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Preaprobado vs. precalificado: ¿Cuál es la diferencia?

Tanto la preaprobación como la precalificación pueden darle una estimación de cuánto se le puede aprobar en última instancia para pedir prestado. Pero, ¿cuál es la diferencia entre ellos?

En resumen, no mucho, y cualquier diferencia depende del proceso y las definiciones de cada prestamista.

Obtenga más información sobre lo que significan estos términos y cómo puede ser útil obtener una precalificación o una aprobación previa cuando esté buscando un préstamo.


¿Qué son la preaprobación y la precalificación?

Una carta de precalificación o aprobación previa es un documento de un prestamista que indica que probablemente calificará para el financiamiento. Para obtener una aprobación previa o una precalificación para un préstamo, deberá proporcionar cierta información financiera. Un prestamista generalmente analizará cosas como sus ingresos, activos, informes crediticios y deudas para decidir cuánto podría estar dispuesto a prestarle. Algunos prestamistas lo aprobarán previamente solo con la información que les proporcione. Otros querrán sumergirse más profundamente.

Estar precalificado o preaprobado no es garantía de que se le ofrezca un préstamo; aún deberá proporcionar más información antes de que pueda ser aprobado y recibir una oferta oficial de préstamo.

¿Cuál es la diferencia entre precalificación y preaprobación?

Según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor , no hay mucha diferencia entre los dos términos, aparte de algunas distinciones legales, donde un prestamista puede usar el término “precalificación”, otro puede usar “preaprobación”. Pero ambos términos significan que es probable que un prestamista esté dispuesto a prestarle una cierta cantidad de dinero, siempre que la información financiera que haya proporcionado se verifique, y siempre que una inmersión más profunda no genere ninguna señal de alerta.

Compare cómo dos prestamistas diferentes utilizan la aprobación previa y la precalificación.

  • Wells Fargo utiliza tanto la precalificación como la aprobación previa en su proceso de préstamos hipotecarios. Con este prestamista, la precalificación le brinda una estimación aproximada de para qué podría calificar, pero no requiere una verificación de crédito. El proceso de Wells Fargo para la aprobación previa, por otro lado, implica una verificación de crédito.
  • Bank of America utiliza el término precalificación en su proceso de préstamos hipotecarios, que para este prestamista sí incluye una verificación de crédito.

En ambos casos, nuevamente, la precalificación y la aprobación previa representan pasos para obtener la aprobación de un préstamo, pero ninguno garantiza la aprobación del préstamo.

¿Por qué son importantes?

Si obtener una aprobación previa o una calificación previa no garantiza una oferta de préstamo, ¿por qué molestarse?

Un gran beneficio es que una carta de preaprobación o precalificación puede informar a los vendedores que usted es un comprador potencial serio. Esto puede ser clave en un mercado competitivo.

Otros beneficios de obtener una aprobación previa o una calificación previa incluyen …

  • Saber de antemano cuánto puede pedir prestado. Si desea comprar un automóvil o una casa, obtener una aprobación previa o una calificación previa puede permitirle saber si su presupuesto es realista. Si solicita un tipo de préstamo diferente, el proceso puede darle una idea de cuánto podría estar disponible para usted.
  • Ver cualquier problema de crédito que deba abordarse. Un prestamista puede verificar su crédito como parte de la precalificación o aprobación previa, por lo que es una buena idea revisar sus propios informes de antemano. Si descubre algún error, puede discutirlo. Si su historial crediticio tiene algunos defectos legítimos, puede tomar medidas para mejorar su crédito .

Si se le niega la aprobación previa o la precalificación, o si está preaprobado o precalificado por una cantidad menor de la que esperaba, aproveche la oportunidad para preguntarle al prestamista cómo puede mejorar sus posibilidades de obtener el préstamo que desea en el futuro.


Conclusión

Las definiciones de preaprobación y precalificación pueden variar de un prestamista a otro, por lo que es importante comprender el proceso de cada prestamista. Si bien ninguno de los dos garantiza una oferta de préstamo, obtener una aprobación previa o una calificación previa puede darle una idea de cuánto puede pedir prestado, e incluso puede ayudarlo a ser más competitivo en un mercado caliente.

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