¿Cuánto alquiler puedo pagar?

Probablemente sea seguro decir que nadie quiere gastar la mayor parte de sus ingresos mensuales en alquiler. Mantener este gasto lo más bajo posible puede darle más margen de maniobra para que pueda priorizar y ahorrar para metas futuras, como comprar una casa y ahorrar para la jubilación.

Averiguar cuánto puede pagar en alquiler comienza con comprender su presupuesto.

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¿Qué porcentaje de sus ingresos debería destinarse al alquiler?

La regla general es que no debe gastar más del 30% de sus ingresos brutos, es decir, sus ingresos antes de impuestos, en vivienda por año.

Esto es lo que podría parecer.

Ingresos brutos anuales	Alquiler mensual máximo
$ 40 000	$ 1,000
$ 50 000	$ 1,250
$ 60 000	$ 1,500
$ 70 000	$ 1,750
$ 80 000	$ 2,000
$ 90 000	$ 2,250
$ 100,000	$ 2,500
$ 110 000	$ 2,750
$ 120 000	$ 3,000

Tendencias de alquiler en EE. UU.

Ahora que tiene una mejor idea de cuánto debería gastar en alquiler según su ingreso bruto y la regla del 30%, puede ayudarlo a comprender las tendencias de alquiler en todo el país.

La mediana de los precios de lista de alquiler se situó en $ 1,477 en abril de 2019, un 2,6% más que en ese momento el año pasado, según el índice de alquiler de Zillow. De hecho, los datos de Zillow muestran que los precios de alquiler en los EE. UU. En general han aumentado desde 2012 para los apartamentos tipo estudio, de una y dos habitaciones.

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5 pasos para determinar cuánto alquiler puede pagar

Para comprender mejor su dinero, comience por analizar sus hábitos de gasto y ahorro de los últimos tres meses. Hacerlo debería permitirle ver dónde está gastando de más. Luego, siga estos cinco pasos para ayudarlo a determinar cuánto alquiler puede pagar.

1. Calcule sus ingresos totales

Sume todos los ingresos de su trabajo, actividades secundarias y cualquier ayuda que pueda recibir (como pensión alimenticia, manutención de menores, subsidios del gobierno).

2. Sume sus gastos (sin incluir el alquiler / vivienda)

Esto incluye comida, transporte, artículos de tocador, entretenimiento, viajes familiares, medicamentos, cuidado de niños y otros gastos. Ponga estos gastos en categorías, como "necesario" y "bueno tener", para que sepa cuánto está gastando y dónde.

Esta es una buena oportunidad para evaluar sus gastos y comenzar a gastar de manera más consciente para que pueda trabajar hacia sus metas financieras, como ahorrar para una casa o su jubilación.

3. Averigüe cuánto debería ahorrar

Sume sus ahorros mensuales para un fondo de emergencia , jubilación y otras metas de ahorro , como un plan 529. Si aún no está ahorrando, intente ahorrar al menos el 10% de sus ingresos mensuales.

4. Calcule los costos ocultos y los costos únicos relacionados con la mudanza.

Además de pensar en cuánto tiene que gastar regularmente en alquiler, también debe tener en cuenta algunos de los costos ocultos o únicos de la mudanza. Esto podría incluir un corredor de apartamentos, mudanzas, tarifas de solicitud y verificación de crédito, depósitos de seguridad y muebles.

Téngalos en cuenta en su mudanza, incluso si son solo estimaciones, es una buena idea anotarlos e incluirlos en su presupuesto.

5. Calcula tu presupuesto máximo de alquiler

Una vez que sepa cuánto dinero gana y cuánto son sus gastos fijos, incluido cuánto desea ahorrar, puede calcular cuál es su presupuesto máximo para el alquiler.

Tenga en cuenta que la regla del 30% puede variar según sus circunstancias financieras. Por eso es importante elaborar una lista de sus gastos y comprender cómo encajan en su presupuesto. También debe considerar lo cara que es su área. Puede terminar teniendo que gastar más del 30%, pero incluso si lo hace, estará preparado para ajustar otras partes de su presupuesto.

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Conclusión

Dado que el alquiler es una parte tan importante de sus gastos mensuales, es crucial ver cómo afecta su capacidad para cubrir los otros gastos que tiene, mientras ahorra para sus metas financieras.

Todo se reduce a su estilo de vida y a lo que prioriza. ¿Preferiría pagar un precio alto por un lujoso apartamento en el centro pero le cuesta ahorrar o hacer viajes? ¿O prefiere vivir en un lugar menos glamoroso para poder ahorrar de manera más agresiva para su fondo de emergencia o el pago inicial de una casa? Si tiene problemas para desglosarlo, consulte esta hoja de trabajo de presupuesto ofrecida por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor.

Determine el estilo de vida que desea llevar, calcule su presupuesto y establezca sus metas de ahorro para tener una idea precisa de cuánto puede pagar el alquiler cada mes.

Más información: Credit Karma Guide to Budgeting