Ayuda para pagar el alquiler durante la pandemia de coronavirus: sus opciones
A medida que se propaga el coronavirus, las agencias gubernamentales y las organizaciones benéficas privadas están interviniendo para ayudar a apoyar a los inquilinos durante este momento sin precedentes.
En abril, la tasa de desempleo de la nación se elevó al 14,7%, con más de 23 millones de estadounidenses solicitando desempleo cuando las empresas cerraron para ayudar a frenar la propagación del coronavirus. Con tanta gente sin trabajo, muchos podrían tener cada vez más dificultades para pagar el alquiler.
En respuesta, algunos gobiernos locales han creado fondos de ayuda para el alquiler, mientras que muchos estados y el gobierno federal también han implementado algunas protecciones para los inquilinos. Y varias organizaciones benéficas también están interviniendo para ayudar con el alivio del alquiler.
Es importante saber que los inquilinos que viven en unidades con subsidio federal (más sobre eso a continuación), en viviendas para personas de bajos ingresos con subsidio federal o en hogares con hipotecas respaldadas por el gobierno federal (FHA, Fannie Mae y Freddie Mac) están actualmente protegidos contra los desalojos bajo el Coronavirus. Ley de Ayuda, Socorro y Seguridad Económica, o Ley CARES . Para saber si puede ser elegible para una moratoria de desalojo temporal, consulte la base de datos de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas con Bajos Ingresos .
Si tiene dificultades para pagar el alquiler durante la pandemia de coronavirus, eche un vistazo a esta lista de esfuerzos de asistencia financiera y requisitos de elegibilidad para ayudarlo a encontrar el alivio que necesita.
- ¿Qué puedo hacer si no puedo pagar el alquiler?
- Asistencia y alivio de alquiler
- Protección de desalojo
¿Qué puedo hacer si no puedo pagar el alquiler?
Si está pasando por dificultades financieras debido al coronavirus, comience por comunicarse con su arrendador lo antes posible.
Escriba una carta o envíe un correo electrónico explicando su situación. Su arrendador puede ser elegible para una exención hipotecaria de su prestamista, lo que podría hacer que esté más dispuesto a trabajar con usted.
Si su arrendador no puede suspender completamente los pagos de su alquiler, puede considerar un plan de pago diferente. Tenga en cuenta que cada propietario puede operar bajo diferentes pautas. Al final del día, su arrendador quiere que le paguen el alquiler y puede estar más motivado que de costumbre para trabajar con usted en un plan de pago.
Asistencia y alivio de alquiler
Si no está seguro de cómo pagará el alquiler durante la pandemia del coronavirus, es posible que existan programas de asistencia para el alquiler a nivel local, estatal y federal que puedan ayudarlo.
Alivio de alquiler local
Programas de asistencia para el alquiler: algunos gobiernos locales han establecido fondos para ayudar a los residentes a pagar el alquiler después de enfrentar horas reducidas o perder su trabajo debido al coronavirus.
Por ejemplo, la ciudad de Boston ha dedicado $ 3 millones a la ayuda para el alquiler. Los residentes de bajos ingresos pueden solicitar hasta $ 4,000 si no son elegibles para beneficios de desempleo ampliados o si estos beneficios representarán una caída significativa en los ingresos.
Aplazamiento del pago de la renta: algunos gobiernos locales han creado programas que permiten a los inquilinos posponer el pago de la renta durante la pandemia de COVID-19. Por ejemplo, en la ciudad de West Sacramento, California, los inquilinos que califican pueden diferir los pagos del alquiler hasta el 28 de julio de 2020, aunque deben presentar documentación de respaldo de la pérdida de ingresos antes de que vencen los pagos del alquiler.
Dónde obtener ayuda: Para buscar programas de asistencia de alquiler de emergencia en su área, comuníquese con los gobiernos de su ciudad y condado. Consulte con su estado para ver qué hay disponible también. Puede encontrar la información de contacto de su gobierno estatal en usa.gov .
Alivio de alquiler federal
Asistencia de alquiler basada en proyectos: la Ley CARES, que se aprobó el 27 de marzo de 2020, asigna $ 1,250 millones para ayudar a las agencias de vivienda pública a responder al coronavirus con asistencia para inquilinos. La ley proporciona $ 1,000 millones adicionales para asistencia de alquiler basada en proyectos, un tipo de programa de vivienda de HUD donde el gobierno contrata directamente a los propietarios para proporcionar alquileres asequibles. Los detalles del programa aún se están elaborando, pero parte del dinero está diseñado para ayudar a que los programas de la Sección 8 sigan funcionando normalmente sin terminar la asistencia para las familias.
Dónde obtener ayuda: Para ver si califica para recibir asistencia, comuníquese con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en su estado.
Otras organizaciones que brindan alivio del alquiler
Si no es elegible para recibir ayuda federal, o si su ciudad, condado o estado no ofrece alivio del alquiler en este momento, estas organizaciones pueden ayudarlo.
- Autoridades de vivienda locales: las autoridades de vivienda locales como United Way tienen recursos y recomendaciones que pueden ayudar.
- Agencias estatales de financiamiento de vivienda: para comprender para qué ayuda puede calificar, comuníquese con su agencia de vivienda pública local o llame al 1-800-955-2232.
- Agencias de servicios sociales estatales o del condado: averigüe si su estado o condado ofrece un alivio inmediato de emergencia para el alquiler o puede derivarlo a una organización que lo haga. Comience en usa.gov para ver qué puede estar disponible.
- 211 - Visite 211.org o marque 2-1-1 para comunicarse con un recurso que lo dirigirá a los programas de asistencia de alquiler que pueden estar en su área.
- Ejército de Salvación: en muchas áreas, el Ejército de Salvación ofrece asistencia de alquiler por única vez. La asistencia para el alquiler generalmente se limita a las personas que ganan menos del 125% de las pautas federales de pobreza. Comuníquese con su capítulo local para obtener detalles y verificar si califica.
- Caridades Católicas: algunas sucursales de Caridades Católicas ofrecen subvenciones de asistencia de emergencia que puede usar para ayudar a pagar el alquiler. Visite el sitio web de la organización benéfica para obtener más información.
- Necesidades modestas: esta organización benéfica nacional ayuda a las personas que enfrentan necesidades financieras a corto plazo. Actualmente, está aceptando solicitudes para ayudar a las personas a las que se les ha reducido el horario de trabajo o han sido despedidos debido al coronavirus. Puede solicitar ayuda con necesidades modestas en línea .
Protección de desalojo
Si el coronavirus ha provocado que se atrase en el pago del alquiler, tenga en cuenta que los desalojos se han suspendido temporalmente en muchas jurisdicciones.
Protección de desalojo local
Qué es: muchos estados y gobiernos locales han suspendido los procedimientos de desalojo en sus jurisdicciones. Por ejemplo, Iowa y Minnesota han suspendido los desalojos hasta nuevo aviso.
Cómo funciona: para averiguar si su gobierno estatal o local ofrece protección contra el desalojo y cuál podría ser esa protección, busque la información de contacto de su gobierno estatal en usa.gov .
Puede ser tentador dejar de pagar el alquiler si se han suspendido los desalojos en su área. Pero tenga en cuenta que es casi seguro que estas suspensiones sean temporales y que los desalojos se reanudarán en algún momento. Si aún puede pagar el alquiler o trabajar con su arrendador, es importante que lo haga para evitar quedarse atrás.
Elegibilidad: algunos estados tienen requisitos específicos para calificar para una suspensión por desalojo. Por ejemplo, Utah requiere que los inquilinos hayan estado al día con sus pagos al 31 de marzo, y los inquilinos deben documentar que se vieron perjudicados financieramente por COVID-19.
Si está considerando apoyo legal para obtener protección contra el desalojo, puede buscar en el sitio web de Just Shelter para averiguar qué recursos comunitarios pueden estar disponibles para usted.
Protección federal contra desalojos
Qué es: si actualmente vive en una propiedad con un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno federal o una propiedad que participa en un programa de vivienda cubierto, está protegido contra nuevos procedimientos de desalojo hasta el 24 de julio de 2020.
Cómo funciona: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano supervisa los programas federales de vivienda, incluidas las empresas patrocinadas por el gobierno Fannie Mae y Freddie Mac. Si su edificio tiene una hipoteca respaldada por Fannie o Freddie, su arrendador puede ser elegible para el alivio de la hipoteca, y debe transmitírselo a usted. Los propietarios que participan en los programas de ayuda de Fannie o Freddie no pueden desalojar a los inquilinos mientras estén en suspensión de pagos hipotecarios.
Además, la Ley CARES impuso una moratoria de 120 días a las solicitudes de desalojo de propiedades en alquiler con un préstamo hipotecario respaldado por el gobierno federal o uno que participe en cualquier programa federal. Esto incluye vivienda pública, vivienda de la Sección 8, vales de vivienda rural y propiedades con préstamos respaldados por Fannie y Freddie.
Elegibilidad: Aproximadamente 8 millones de inquilinos en todo el país viven en propiedades aseguradas por Fannie Mae y Freddie Mac, y miles más pueden estar cubiertos por otras disposiciones de este programa. Consulte con su propietario o administrador de la propiedad para ver si es elegible para la protección contra el desalojo. También puede encontrar más información en la página de recursos COVID-19 dedicada de HUD .
¿Que sigue?
Todavía no sabemos cuánto durará la crisis del coronavirus. Las medidas de alivio de alquiler temporal como las que mencionamos anteriormente pueden extenderse según la orientación de agencias como los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades .
Si tiene dificultades para pagar el alquiler, comuníquese con el propietario de inmediato y haga algunos deberes. Comprender quién es el propietario de la hipoteca de su edificio puede ayudarlo a determinar para qué tipos de alivio de alquiler puede ser elegible.
Pero incluso si no puede encontrar una solución de alquiler con su arrendador, es poco probable que pierda su alquiler de inmediato, especialmente porque muchos gobiernos estatales y locales han creado fondos de ayuda para el alquiler o han suspendido los procedimientos de desalojo. Si necesita ayuda legal, puede ser elegible para representación gratuita o de bajo costo. Verifique si hay oficinas de asistencia legal en su área si necesita ir por ese camino.
Obtenga más información sobre las medidas de ayuda de emergencia de las agencias locales, estatales y federales
Deja una respuesta