¿Qué parte del pago de su casa puede deducir?

El pago de una casa a menudo se compone de varios costos asociados con la compra de la casa, no solo el capital y los intereses de una hipoteca. Es posible que su prestamista le solicite que ponga dinero todos los meses en una cuenta de depósito en garantía desde la cual pueden pagar los impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios de vivienda y el seguro hipotecario privado, y ese pago de depósito en garantía es parte de su pago mensual de la casa.

Algunos de esos costos pueden ser deducibles para los propietarios de viviendas que cumplen con los criterios de ciertas exenciones fiscales. A continuación, se incluyen algunas partes del pago de la vivienda que puede deducir de sus impuestos federales sobre la renta.

Deducir intereses hipotecarios

Si pagó intereses sobre una hipoteca en el año fiscal, esa cantidad total puede ser deducible de sus impuestos federales sobre la renta siempre que ...

• Detallas las deducciones
• Pagó los intereses, o se acumularon, durante el año fiscal
• Su préstamo fue para una residencia principal u otra residencia calificada (casa, condominio, cooperativa, casa móvil, casa rodante o bote)
• Usó los fondos del préstamo para comprar, construir, mejorar sustancialmente o refinanciar la casa que garantizó la hipoteca
• Su deuda hipotecaria total (incluido el valor acumulado de la vivienda) fue de $ 1 millón o menos, o $ 500,000 o menos si estaba casado pero presentaba declaraciones por separado

La reforma fiscal afectó la deducción de intereses hipotecarios para propietarios de viviendas con hipotecas iniciadas entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2025. La reforma limita el monto de la deuda hipotecaria por la que puede reclamar una deducción de intereses de $ 750,000. El límite es de $ 375,000 para parejas casadas que presenten declaraciones por separado.

La reforma también suspendió la deducción de intereses sobre la deuda con garantía hipotecaria, pero el IRS ha dicho que muchos propietarios probablemente aún podrán deducir intereses sobre préstamos con garantía hipotecaria .

Deducir el PMI

Si deposita menos del 20% del precio de compra de su casa cuando inició su hipoteca, su prestamista podría exigirle que tenga un seguro hipotecario privado. PMI protege al prestamista en caso de que no pague su préstamo.

Por lo general, el PMI es un cargo mensual basado en el valor de su préstamo y, si tiene que pagarlo, es probable que lo haga a través de una cuenta de depósito en garantía. Para deducir el PMI de sus impuestos de 2017, debe cumplir con los criterios para reclamar los intereses de la hipoteca de la vivienda. Si lo hace, probablemente pueda deducir el monto total de las primas de PMI que su prestamista informa en el Formulario 1098.

Nota: el jurado aún está deliberando sobre si podrá deducir las primas de PMI que pagó en 2018 y 2019. Esta deducción expiró el 31 de diciembre de 2017, y el Congreso tendría que extenderla para que los propietarios de viviendas la apliquen. a impuestos 2018 y 2019.