¿Qué es el reembolso por vivienda de Nueva Jersey y puedo obtenerlo?
La factura de impuestos a la propiedad promedio de 2019 en Nueva Jersey fue de casi $ 9,000, según datos del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey.
Y muchos propietarios de viviendas de Garden State pagaron mucho más que ese promedio. En Tavistock Borough, donde el valor promedio de la propiedad residencial supera los $ 1,7 millones, los propietarios pagaron $ 29,890 en impuestos a la propiedad, en promedio, según el estado . La cantidad promedio más baja fue en Camden, donde el valor promedio de las viviendas de $ 56,763 se jugó con las facturas de impuestos a la propiedad que promediaron $ 1,728.
Dondequiera que sus impuestos a la propiedad se encuentren dentro de ese rango, el programa de reembolsos de viviendas de Nueva Jersey tiene como objetivo proporcionar una desgravación fiscal a la propiedad para los propietarios de viviendas elegibles de Nueva Jersey. Veamos cómo funciona normalmente el programa.
- ¿Qué es el programa de reembolso de viviendas familiares de NJ?
- ¿Quién es elegible para el programa?
- ¿Cuánto vale el reembolso?
- ¿Cómo puedo obtener el reembolso?
- ¿Hay otras desgravaciones fiscales a la propiedad de Nueva Jersey disponibles?
- ¿Cómo ha afectado COVID-19 al programa de reembolso de viviendas familiares de NJ?
¿Qué es el programa de reembolso de viviendas familiares de NJ?
El reembolso por vivienda familiar de Nueva Jersey es un crédito fiscal a la propiedad que el estado paga a los municipios en nombre de los propietarios elegibles para ayudar a reducir sus facturas de impuestos a la propiedad.
La mayoría de las personas que califican para el reembolso lo obtendrán como un crédito en sus facturas de impuestos a la propiedad, emitidas por su recaudador de impuestos local. Eso significa que si califica para él, el crédito reducirá directamente la cantidad de impuesto a la propiedad que debe pagar.
Sin embargo, si calificó para el crédito pero vendió su casa antes de presentar la solicitud para recibir el reembolso, o si su hogar era una unidad en una cooperativa o comunidad de retiro de atención continua, podría recibir el reembolso como un cheque o pago de depósito directo. .
El programa generalmente se retrasa algunos años. Entonces, incluso si califica y presenta su solicitud en un año, pasarán un par de años antes de que el crédito aparezca en su factura de impuestos a la propiedad.
Sin embargo, malas noticias para los contribuyentes de 2017 que calificaron: Nueva Jersey ha congelado los fondos para el pago de 2017 del programa de reembolso de vivienda en respuesta a la pandemia de COVID-19. Puede leer más sobre el impacto del coronavirus en el programa de reembolso de viviendas de Nueva Jersey a continuación.
¿Quién es elegible para el programa?
Para obtener el crédito, debe ser residente de Nueva Jersey y cumplir con otros requisitos de elegibilidad, que incluyen…
- Era propietario de una casa en Nueva Jersey y vivía en ella como su residencia principal en una fecha límite específica para el crédito de cada año. Para 2017, esa fecha límite fue el 1 de octubre de 2019.
- La casa era su residencia principal, no un lugar de vacaciones o una segunda residencia, o una que alquilaba.
- Pagó impuestos a la propiedad sobre esa casa. No es elegible para el reembolso si estuvo exento de impuestos a la propiedad por cualquier motivo.
- Su ingreso de 2017 fue de $ 150,000 o menos si tenía 65 años o más, o era ciego o discapacitado.
- Su ingreso de 2017 fue de $ 75,000 o menos si era menor de 65 años y no era ciego ni discapacitado.
¿Cuánto vale el reembolso?
El estado calcula los montos de los beneficios de vivienda, y la fórmula puede parecer un poco complicada. Simplifiquémoslo.
- Los montos de reembolso son generalmente un porcentaje de los impuestos a la propiedad que pagó durante un año específico.
- Ese año específico es actualmente 2006: el ex gobernador John Corzine estableció el 2006 como el año de referencia para calcular el reembolso hace años, y no ha cambiado desde entonces.
Para el reembolso de los impuestos a la propiedad de 2017 ...
- Habría solicitado el reembolso en 2019.
- Luego, obtendría el crédito contra su factura de impuestos a la propiedad de 2020, si califica. Pero recuerde, el programa está actualmente congelado.
- Las personas mayores elegibles (o personas discapacitadas) con ingresos brutos en Nueva Jersey de hasta $ 100,000 obtendrían un crédito por valor del 5% de sus impuestos a la propiedad de 2006. Aquellos que ganen más de $ 100,000 hasta $ 150,000 podrían obtener un crédito del 2.5%. Y las personas mayores o discapacitadas no eran elegibles para ningún crédito si ganaban más de $ 150,000.
- Para las personas menores de 65 años, los montos de crédito fueron del 5% para ingresos de $ 50,000 o menos y de 3.335% con ingresos de más de $ 50,000 pero no más de $ 75,000.
- Los propietarios de viviendas con ingresos de más de $ 75,000 no pudieron obtener el crédito en absoluto.
Estos límites de ingresos se aplican a las personas solteras y las parejas casadas o en unión civil que viven en la misma casa, y a las parejas casadas o en unión civil que viven en hogares separados.
Conozca cómo funciona la desgravación fiscal a la propiedad
¿Cómo puedo obtener el reembolso?
Si su ingreso bruto de Nueva Jersey cumple con los requisitos de elegibilidad para el crédito, el estado le enviará por correo la información que necesitará para solicitar el reembolso. Deberá presentar la solicitud antes de una fecha límite determinada. La fecha límite para la presentación del beneficio del año fiscal 2017 fue el 2 de diciembre de 2019.
Puede presentar su solicitud en línea o llamando al 1-877-658-2972. Y en determinadas situaciones, es posible que deba presentar una solicitud en papel.
Para postularse, aquí está la información que normalmente deberá proporcionar.
- El número de identificación y el PIN de su hogar, que se incluirán en la información de presentación que recibió del estado.
- Su número de seguro social (y el de su cónyuge si está casado)
- Su fecha de nacimiento (y la de su cónyuge si está casado)
- Su ingreso bruto para el año para el que está tratando de calificar (como se indica en su declaración de impuestos de Nueva Jersey para ese año)
- El estado civil para efectos de la declaración que usó en esa misma declaración de impuestos
¿Hay otras desgravaciones fiscales a la propiedad de Nueva Jersey disponibles?
El programa de reembolsos de viviendas familiares de NJ puede proporcionar una desgravación fiscal a la propiedad a los propietarios de viviendas de bajos ingresos. Pero el estado también pone a disposición de ciertos grupos programas adicionales de desgravación fiscal a la propiedad.
- Los propietarios de viviendas que califiquen que tengan 65 años o más, o que estén discapacitados, pueden obtener hasta $ 250 deducidos de sus facturas de impuestos a la propiedad.
- Los veteranos calificados también pueden obtener una deducción anual de hasta $ 250.
- Ciertos veteranos que están total y permanentemente discapacitados pueden estar exentos del pago de impuestos sobre la propiedad.
- Los inquilinos pueden recibir un crédito fiscal de hasta $ 50 o una deducción equivalente al 18% del alquiler que pagaron en un año fiscal.
- Si cumple con los requisitos de elegibilidad, es posible que pueda tomar una deducción del impuesto sobre la renta estatal de hasta $ 15,000 ($ 7,500 para parejas casadas que declaran por separado) o un crédito de impuesto sobre la renta de hasta $ 50 para impuestos a la propiedad, lo que sea el mayor beneficio en su impuesto regreso.
- El programa Senior Freeze proporciona a las personas mayores elegibles reembolsos que compensan los aumentos de año en año en sus facturas de impuestos a la propiedad. Si es elegible para el programa, se le podría reembolsar cualquier diferencia entre los impuestos a la propiedad del año actual y los impuestos del año anterior.
¿Cómo ha afectado COVID-19 al programa de reembolso de viviendas familiares de NJ?
Anticipándose a que la crisis de COVID-19 afectaría el presupuesto estatal, el Departamento del Tesoro de Nueva Jersey anunció en marzo de 2020 que congelaría $ 900 millones en gastos planificados, incluidos casi $ 142 millones contabilizados para el programa de beneficios de vivienda.
Eso significa que el estado no financiará créditos fiscales a la propiedad que se habrían destinado a las facturas de impuestos a la propiedad de los propietarios del 1 de mayo de 2020. Es posible que algunos municipios tengan que emitir declaraciones de impuestos a la propiedad revisadas para dar cuenta del crédito perdido.
Pero el gobernador de Nueva Jersey, Philip D. Murphy, también firmó una orden ejecutiva que permite a los municipios dar a los propietarios más tiempo para hacer ciertos pagos de impuestos a la propiedad. La ley estatal actual solo permite que los municipios proporcionen períodos de gracia de 10 días para los pagos de impuestos a la propiedad. En respuesta a la pandemia de coronavirus, la orden de Murphy permite, pero no requiere, que los municipios den a los contribuyentes hasta el 1 de junio de 2020 para pagar los impuestos a la propiedad que normalmente vencen el 1 de mayo.
Los contribuyentes deben continuar monitoreando los sitios web tanto del Departamento del Tesoro del estado como de la División de Impuestos para obtener actualizaciones y cambios en la información de impuestos a la propiedad y reembolsos de viviendas, dice el estado.
Fuentes relevantes:
Tesoro de Nueva Jersey: Programa de Beneficios de Homestead 2018 | Información sobre impuestos a la propiedad del Departamento de Asuntos Comunitarios del Estado de Nueva Jersey | Departamento del Tesoro de Nueva Jersey: Cómo se pagan los beneficios de Homestead | NJ Treasury Homestead Benefit Program: Programa de envío | NJ Treasury Homestead Benefit Program: Requisitos de elegibilidad | NJ Treasury: Homestead Benefit Program Cómo se calculan los beneficios de Homestead | NJ Treasury Homestead Benefit Program: Cómo presentar la solicitud | NJ Treasury Homestead Benefit Program: Preguntas frecuentes | División de Impuestos del Tesoro de Nueva Jersey: Otros beneficios de impuestos a la propiedad | Regreso para residentes de Nueva Jersey NJ-1040 |Nueva Jersey 2019 Formulario PTR-1 | IRS: Créditos y deducciones para individuos | Comunicado de prensa del Departamento del Tesoro de Nueva Jersey | Comunicado de prensa del gobernador de Nueva Jersey, Phil Murphy | Tesoro de Nueva Jersey: Programa de Beneficios de Homestead 2017
Rachel Weatherly es especialista en productos fiscales de Credit Karma Tax®. Estudió contabilidad y finanzas en la Western Carolina University y también ha trabajado como analista fiscal. Puedes encontrarla en LinkedIn .
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