Diversificación de sus activos con bienes raíces

Diversificar sus activos es muy importante en estos tiempos. Con un portafolio diverso, se puede asegurar que sus inversiones no sean unidimensionales. Esto le da cierta seguridad financiera, ya que si un área de su inversión falla, no es el fin del mundo, y sus otras inversiones pueden mantener su situación financiera a flote.

Una de las mejores maneras de diversificar sus activos es entrar en el mercado inmobiliario. Entrar en el mercado de bienes raíces puede ser difícil al principio, y usted necesitará aprender muchas cosas nuevas sobre el mercado, pero al final valdrá la pena.

Ubicación

El primer paso que debe dar en el mercado inmobiliario es determinar dónde quiere comprar su inmueble. El lugar donde usted compra su inmueble tiene un efecto importante en varios factores, tales como qué tan costoso será el inmueble y para qué se puede utilizar. Por ejemplo, comprar una propiedad en una ciudad importante como Nueva York será mucho más caro que comprar varias casas en Fresno para la venta. Decida dónde quiere comprar su inmueble y, a continuación, obtenga todos sus planes a partir de ahí.

Propósito

Después de decidir sobre una ubicación, usted necesita decidir un propósito para su bien inmueble que acaba de comprar. Hay muchas maneras de hacerlo. Por ejemplo, puede comprar un inmueble en deterioro, renovarlo y luego invertirlo por más dinero. Otra opción es alquilar los bienes raíces que acaba de comprar y ganar dinero con su inversión a largo plazo.

El propósito de su nuevo bien inmueble se decidirá principalmente por la ubicación del mismo. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, las propiedades de alquiler representan alrededor del 45 por ciento de la vivienda, por lo que su propósito más rentable para sus bienes raíces probablemente será alquilar a otras personas. Sin embargo, en los mercados más pequeños donde es más común poseer una casa, es posible que pueda comprar bienes raíces, renovarla y luego venderla con fines de lucro.

Mantenimiento

Una cosa importante que debe saber sobre el acceso a los bienes raíces es que se trata de una inversión constante. Si usted planea sacar provecho de sus bienes raíces recién comprados, entonces algo de dinero necesita ser invertido en ello.

Si bien puede ser caro al principio, arreglar el bien inmueble que posee puede aumentar enormemente su valor y puede generar ganancias inesperadas. Arreglar bienes raíces incluye realizar una variedad de renovaciones tales como pintar, limpiar o arreglar cualquier aspecto depreciado de la casa.

Si usted planea alquilar sus bienes raíces, tendrá que mantener constantemente el mantenimiento de su propiedad, un pequeño precio a pagar por las enormes ganancias que obtendrá a través del alquiler. La limpieza y la reparación pueden ser vistas como tareas serviles, pero cuando se trata de bienes raíces son muy rentables.

Para llevar

Mientras que entrar en el mercado de la vivienda le permite diversificar sus activos, es importante no dejarse llevar demasiado. Asegúrese de que si usted está invirtiendo en el mercado de bienes raíces, siga teniendo un portafolio diverso.

Como se mencionó anteriormente, tener un portafolio diverso lo protege si un área del mercado se derrumba. Por ejemplo, aquellos que poseían una cartera diversa pudieron resistir mejor la crisis inmobiliaria de 2008 que sacudió el mercado inmobiliario, ya que sus activos en otros mercados pudieron mantenerlos a flote financieramente.

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