4 Cosas que usted debe saber acerca de ser propietario

Ser un propietario exitoso implica más que simplemente cobrar el alquiler cada mes. Comprender los requisitos legales, adaptarse a los problemas y ser compatible con muchos tipos diferentes de personalidad son habilidades esenciales.

No sólo habilidades, también necesita herramientas para administrar y comercializar mejor su propiedad. Por ejemplo, debería utilizar sitios web que le permitan anunciar propiedades de alquiler gratuitamente. También debe utilizar aplicaciones de gestión de la propiedad que pueden ayudarle con la gestión de alquiler, mantenimiento, etc. Y no olvide que hay un conjunto de herramientas que se llama social media .

Como puede ver, ser propietario no es algo que le guste a todo el mundo.  Sin embargo, las oportunidades están ahí para que usted las aproveche, si es que tiene la mentalidad y las habilidades adecuadas.

Dicho esto, si usted está considerando convertirse en propietario, o ha comenzado su viaje y se pregunta cómo prosperar, este artículo ha recopilado algunos consejos importantes que debe tener en cuenta.

1. No es un trabajo de 9 a 5

Sus días serán espontáneos, no estructurados. Si usted está acostumbrado a las horas de trabajo convencionales, la vida de un propietario es muy diferente. Un día puede que sólo trabajes una hora más o menos, pero el siguiente será de 15 horas. La naturaleza de su trabajo depende en gran medida de la demanda. El trabajo crea un nivel de flexibilidad, pero sus obligaciones recaen en los posibles inquilinos. Pueden cambiar en un centavo; usted podría estar esperando que alguien visite su propiedad durante diez minutos, pero de repente un inquilino tiene una fuga de plomería. Por supuesto, tendrá que abordar la situación usted mismo antes de seguir adelante. Esto puede tardar unas horas, así que es importante estar preparado para estas eventualidades. Aunque es un trabajo esporádico con muchas responsabilidades, es poco probable que la naturaleza de las tareas sea demasiado extenuante. Esto significa que usted puede tomar un enfoque práctico sin sentirse presionado.

2. Los propietarios usan muchos sombreros

Los propietarios tienen muchos deberes y responsabilidades. Si usted es una persona adaptable que se toma las cosas con calma, es probable que se adapte bien a este papel. Para darle una idea de lo que puede esperar, aquí hay algunos ejemplos de los papeles que usted desempeñará como propietario:

• Vendedor
• Agente de bienes raíces
• Detective
• Negociador
• Recaudador de deudas
• Consejero

La variedad de tareas que implica le asegurará que nunca se aburrirá. Avanzarás considerablemente en tus habilidades para la vida, por lo que es mejor asumir múltiples roles con un enfoque relajado.

3. Reglas legales a seguir

Desafortunadamente, ser propietario no es tan fácil como comprar una propiedad y alquilarla. Si es así, todo el mundo lo haría. Usted necesita ser un cierto tipo de persona para tener éxito en la industria. Con muchos requisitos legales, sería prudente investigar en consecuencia. Una vez que esté al día con las leyes, estará perfectamente posicionado para convertirse en un propietario exitoso. Algunos puntos legales de consideración incluyen:

• Evitar hacer ciertas preguntas al entrevistar a posibles inquilinos
• Leyes de equidad de vivienda que dictan discriminación
• Métodos para manejar el depósito de seguridad de un inquilino
• Códigos de seguridad de la carcasa (por ejemplo, detectores de humo con cableado duro)
• Códigos de salud

Asegúrese de estar al día con todo para evitar problemas más adelante.

4. Es una curva de aprendizaje

Inevitablemente, tendrás algunos baches a lo largo del camino, pero está bien. Ser propietario es una curva de aprendizaje, y no hay mucho que se pueda aprender leyendo. Su conocimiento se ampliará en el trabajo, donde la experiencia es un gran maestro. Después de ser propietario por un tiempo, usted confiará en los pasos lógicos. Los instintos le ayudarán a tener éxito también, y con el tiempo aprenderá a elegir a los mejores inquilinos para sus propiedades.