¿Debe usted hipotecar o arrendar la propiedad de su negocio?

Dirigir un negocio puede ser una tarea desafiante pero gratificante. Una decisión crucial que usted tendrá que tomar como propietario de la empresa es si va a arrendar o hipotecar la propiedad de su negocio.

Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas. Siga leyendo para averiguar cuál es la opción que mejor se adapta a sus necesidades.

La propiedad hipotecada se convierte en un activo

El principal beneficio de hipotecar una línea de crédito es que eventualmente se convertirá en un activo valioso. Esto naturalmente aumentará el capital de su negocio.

Cuando usted hipoteca la propiedad de su negocio, los pagos mensuales se destinarán a la construcción de la equidad de su empresa. Además, es muy probable que las propiedades comerciales se aprecien con el tiempo, y eso puede aumentar considerablemente el valor de su empresa.

Deducciones de impuestos

Si usted es dueño de la propiedad de su negocio, puede reportar la depreciación, el interés, las reparaciones y otros gastos no relacionados con la hipoteca de su informe de impuestos. Estas deducciones de impuestos sólo se aplican a los propietarios de la propiedad, usted puede averiguar fácilmente cuánto dinero puede pedir prestado para su hipoteca usando la aplicación de calculadora de Habito.

El arrendamiento ofrece flexibilidad

Sin embargo, el arrendamiento ofrece más flexibilidad que la hipoteca de una propiedad. La flexibilidad es una consideración esencial para muchas empresas.

Las empresas de crecimiento rápido y cíclico encontrarán especialmente beneficioso el alquiler, ya que no podrán prever fácilmente sus necesidades de espacio. Además, muchas empresas relativamente nuevas crecerán con el tiempo, y naturalmente necesitarán un espacio más grande para sus operaciones. Si la empresa hubiera comprado el local, sería un coste adicional buscar un nuevo espacio cuando ya tiene uno existente.

Los pagos iniciales de la propiedad son muy altos

También es importante tener en cuenta que los anticipos de los bienes inmuebles son a menudo muy elevados. Es probable que las empresas más pequeñas se beneficien más si alquilan la propiedad y liberan el dinero que se utilizaría para el pago inicial. De esta manera, tendrían más fondos para invertir en su negocio y hacer su operación más eficiente.

Costos de mantenimiento

Si usted hipoteca la propiedad para su negocio, usted será responsable del mantenimiento de la propiedad. El mantenimiento del espacio comercial puede ser costoso. Si usted decide arrendar la propiedad, el propietario cubrirá todos los costos de mantenimiento.

Conclusión

Muchas empresas optan por arrendar sus propiedades comerciales. Esto no significa necesariamente que el arrendamiento sea la mejor opción para todas las empresas. De hecho, muchas empresas se beneficiarían más si hipotecaran su propiedad. Esta opción aumentará su capital. También podría reducir los impuestos que paga como empresa.

El arrendamiento también tiene sus ventajas, siendo la más importante el hecho de que usted no tendrá que gastar una cantidad sustancial de dinero en el pago inicial. También tendrá la flexibilidad de trasladarse a otras instalaciones en cualquier momento.