Cuánto cuesta conseguir una empresa de construcción afianzada / asegurada

¿Dirige una empresa de construcción y desea saber el costo para asegurarla? En caso afirmativo, aquí hay una guía detallada sobre cómo conseguir que su empresa de construcción se vincule.

Los clientes que deseen hacer negocios con su empresa de construcción querrán tener la seguridad de que el proyecto se completará según lo planeado y de que seguirá todas las leyes y reglas aplicables. Ahí es donde entran los bonos de construcción.

Estos bonos son como pólizas de seguro que ayudan a proteger su negocio contra fraudes, mala conducta, fallas comerciales y otras responsabilidades. Con un bono de construcción bien cubierto, le brinda a sus clientes tranquilidad porque el bono ayuda a garantizar que su empresa realice el trabajo según lo acordado.

Los bonos no solo brindan tranquilidad a sus clientes, sino que, en muchos casos, las agencias gubernamentales exigen bonos que utilizan fondos públicos para trabajos de construcción u otros proyectos. Es muy importante señalar que existen varios tipos de bonos de construcción que se utilizan para garantizar la construcción, a menudo requeridos por el gobierno para los trabajos públicos. Las empresas privadas y los contratistas generales que licitan proyectos a subcontratistas también pueden exigirlos. Estos enlaces son;

• Los bonos de licitación ponen su pie en la puerta al permitirle ofertar en trabajos vinculados. Garantizan que su oferta es precisa y que la compañía de fianzas proporcionará una fianza de cumplimiento y pago si se le adjudica el contrato.
• Las fianzas de cumplimiento son las que garantizan su trabajo al propietario. La "ejecución" requerida de su trabajo se describe por escrito en el contrato.
• Las fianzas de pago garantizan que pagará a todos los subcontratistas, trabajadores y proveedores.
• Los bonos de mantenimiento brindan una garantía sobre su trabajo durante un período de tiempo específico después de que se completa el trabajo.
• Los bonos de suministro garantizan que los proveedores entreguen los materiales de acuerdo con su contrato.

Aunque no necesita una licencia para trabajar para un cliente, los contratos a menudo requieren que tenga una fianza como muestra de buena fe. La vinculación ayuda a generar confianza con los clientes, lo que le da una ventaja sobre la competencia. Demuestra que tienes un historial de trabajo responsable.

También le ayuda a obtener las licencias y permisos que necesita para operar legalmente. Estar en condiciones de servidumbre y asegurado es una de las mejores maneras de mostrar a los clientes potenciales que usted es un contratista de buena reputación que hace un buen trabajo.

Conseguir que su empresa de construcción esté asegurada y consolidada

Incluso si es nuevo en la industria de la construcción o ha estado trabajando en ella durante años, conseguir una fianza y un seguro puede resultar muy confuso y abrumador. Para ayudar a que el proceso sea más rápido y más fácil, hemos explicado brevemente los distintos pasos para lograr que su empresa de construcción esté asegurada y asegurada en los Estados Unidos de América.

1. Verifique por qué su empresa necesita una fianza

Antes de comunicarse con un proveedor de fianzas, debe saber por qué necesita asegurar su empresa y el formulario de fianza exacto que necesita junto con el monto de la fianza. Tener esta información desde el principio le permite al proveedor de la fianza emitir su fianza de manera rápida y precisa. Por ejemplo, el formulario para una fianza de licitación de la ciudad de Detroit será muy diferente del formulario utilizado para una fianza de licencia de contratista de Nueva Jersey.

Para obtener esta información, comuníquese con la agencia gubernamental o el propietario del proyecto que le solicita obtener una fianza. También tenga en cuenta que al suscribir sus fianzas, su fianza responde por su desempeño. Si no realiza el trabajo según lo especificado, ellos son responsables de cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato.

Por lo tanto, los fiadores inspeccionarán su negocio cuidadosamente antes de vincularlo. El componente más crucial de su capacidad de vinculación es la estabilidad financiera de su empresa. Si no tiene estados financieros profesionales preparados por un contador público certificado (CPA), prepárelos antes de solicitar una fianza.

Las fianzas también analizarán sus activos, flujo de caja e historial crediticio. También tenga en cuenta que una fianza evaluará la longevidad y la capacidad de su empresa. Si su empresa tiene una historia estable y larga, esto se verá favorable. Los fiadores también están interesados ​​en asegurarse de que no contrate más trabajo del que tiene la capacidad.

2. Solicite una fianza de garantía

Tenga en cuenta que, por lo general, puede obtener una cotización de las compañías de bonos de forma gratuita o por una pequeña tarifa. Si la cotización es favorable, puede solicitar una fianza utilizando el formulario de la empresa vinculante. Deberá proporcionar información sobre su negocio y especificar la cantidad de fianza necesaria.

También deberá firmar un acuerdo de liberación de crédito. Durante este proceso, es muy importante que busque el tipo de vínculo adecuado para su proyecto. Tenga en cuenta que la forma más fácil de encontrar un proveedor de fianzas es buscar en línea uno que emita bonos en todo el país.

De esta manera, sabrá que pueden vincularlo sin importar en qué estado (s) planee trabajar. Una vez que se comunique con un proveedor de fianzas, tendrá que responder preguntas básicas sobre su experiencia laboral profesional e historial financiero personal.

Todo depende del tipo de fianza que necesite, es posible que deba proporcionar su número de seguro social para que la fianza pueda revisar su puntaje crediticio. Si su empresa tiene más de un propietario, se considerarán las credenciales financieras de todos los propietarios.

3. Obtenga una cotización de fianza y pague su fianza

Es necesario indicar que el precio exacto que pagará por una fianza será diferente por varias razones. Lo primero que debe considerar es el monto de la fianza. Una fianza de garantía de $ 50,000 obviamente costará más que una fianza de garantía de $ 10,000.

Usando el monto de la fianza como punto de partida, su proveedor de fianzas calculará una prima que se basa en sus credenciales financieras. Tenga en cuenta que los solicitantes con excelente crédito suelen pagar entre el 1 y el 5 por ciento del monto de la fianza, mientras que aquellos con mal crédito podrían pagar hasta el 20 por ciento. Una vez que haya obtenido y aprobado la cotización, es probable que deba pagar la prima completa por adelantado.

Tenga en cuenta que algunos aseguradores de fianzas pueden ofrecer financiamiento de primas a los solicitantes que califiquen. Sin embargo, en su mayor parte, debe estar preparado para pagar su prima en su totalidad antes de poder obtener la fianza. Una vez que haya pagado su prima, el proveedor de la fianza ejecutará su fianza y luego se la enviará.

4. Verifique la información de su fianza y firme el acuerdo de indemnización

La garantía con la que presente la fianza le obligará a verificar que toda la información sea 100% precisa. Su fianza será rechazada si;

• El nombre de su empresa está escrito incorrectamente
• Tu dirección comercial es incorrecta
• El monto de la fianza es incorrecto
• No hay firmas adecuadas
• Si encuentra un error en el formulario, comuníquese con su fiador de inmediato.

Una vez que una fianza apruebe su solicitud, deberá firmar el acuerdo de indemnización. Este acuerdo rige de qué es responsable y qué no es la fianza; una disposición común es que usted será responsable de cubrir cualquier reclamo y los costos legales en los que incurra la fianza por sus reclamos.

5. Firme el contrato de fianza y envíelo a su cliente

Una vez que haya firmado el acuerdo de indemnización, puede firmar el acuerdo de fianza legalmente vinculante. Después de que este acuerdo sea firmado por el contratista y la fianza, debe enviarlo a su cliente (el obligante) para su aprobación. El trabajo puede comenzar con la aprobación del acuerdo de fianza.

¿Cuánto cuesta conseguir que su empresa de construcción esté asegurada y consolidada?

Hasta cierto punto, el precio de conseguir la fianza y el seguro de su empresa de construcción dependerá del tipo de fianza de construcción que necesite. Una fianza de oferta que sirve como garantía de que la propuesta que envió es precisa y de que el trabajo se puede realizar como se describe. Si se retira después de ganar un trabajo o si su propuesta es inexacta, se puede hacer un reclamo contra la fianza de la oferta.

Después de ser seleccionado para realizar un trabajo, es probable que deba obtener fianzas de cumplimiento, que son requeridas por ley para todos los contratos de obras públicas de más de $ 100,000. Una fianza de cumplimiento es una promesa de que el trabajo se realizará de acuerdo con el contrato. Luego, la fianza de pago garantiza que pagará a todos los subcontratistas, trabajadores y especialistas por su trabajo en el trabajo.

También es posible que deba obtener una fianza de mantenimiento, que actúa como garantía durante un período de tiempo designado después de que se completa el trabajo. Debido al hecho de que los bonos de construcción se basan en un porcentaje del costo del proyecto, el costo de obtenerlos variará de un proyecto a otro. También dependerá de su puntaje crediticio.

Por ejemplo, para un contratista con mal crédito que tiene una tasa del 3 por ciento sobre una fianza de $ 500,000, el costo sería de $ 15,000. Sin embargo, si su empresa tiene buen crédito y puede obtener una tasa del 1 por ciento sobre el bono, el costo será de solo $ 5,000.

Un proyecto más pequeño de $ 150,000 solo le costaría $ 1,500 a esa tasa del 1 por ciento, mientras que un proyecto grande de $ 2,000,000 le costaría $ 20,000. Mientras tanto, tenga en cuenta que la mejor manera de mantener bajos los costos para su empresa de construcción es mantener un buen crédito y solo aceptar proyectos que sean iguales o inferiores a los costos que su presupuesto puede cubrir.

Conclusión

Tenga en cuenta que las compañías de fianzas en los EE. UU. No proporcionarán fianzas de fianza de construcción para ciertas líneas de trabajo; algunos ejemplos incluyen proyectos en el extranjero, trabajos en reservas indias, trabajos de construcción de varios años (tres años o más) y proyectos de remodelación de viviendas privadas (a menos que sean pagados por el gobierno).

La mayoría de las compañías de fianzas estadounidenses consideran que la mayoría de estos tipos de proyectos son demasiado riesgosos para fianza. Las fianzas para trabajos de construcción pública, como las fianzas de cumplimiento, son garantías legalmente vinculantes proporcionadas por la compañía de fianzas de que completará un trabajo de acuerdo con el contrato.

Si no completa el proyecto correctamente, se puede presentar un reclamo que la fianza pagará inicialmente. Sin embargo, en última instancia, usted es responsable de pagarle a la compañía de fianzas las reclamaciones. En resumen, los bonos para proyectos de construcción protegen el dinero de los contribuyentes.

Tenga en cuenta que con proyectos en el extranjero y trabajos de construcción de reservas en la India, la mayoría de las compañías de fianzas de EE. UU. No considerarán emitir fianzas para garantizar su finalización porque las leyes difieren de las leyes estatales y federales.

Además, dado que la fianza es legalmente vinculante y la compañía de fianza es la primera en pagar las reclamaciones de fianza, no quieren correr el riesgo de proporcionar fianzas en una región donde no están familiarizados con las leyes y se arriesgan a no hacerlo. pago de reclamaciones.

Mientras tanto, los contratos de construcción de varios años que duran tres o más años son demasiado riesgosos para las compañías de fianzas, ya que no pueden determinar si un contratista aún calificará para realizar el trabajo en el futuro. Por ejemplo, si un contratista no cumple con otro proyecto mientras también trabaja en un trabajo de tres años, podría provocar su quiebra, lo que significa que el contratista no podría terminar ningún otro trabajo en el que estuviera trabajando.

Tenga en cuenta que la obtención de bonos de construcción para proyectos privados de remodelación de viviendas será imposible, no porque sean demasiado riesgosos para las compañías de fianzas, sino por ser trabajos privados. Todos estos son factores que debe considerar si está buscando que su empresa de construcción esté asegurada y asegurada.