Financiamiento de la piscina: 5 cosas que debe saber antes de dar el paso

Hay muchas opciones disponibles para la financiación conjunta. Pero los préstamos para piscinas pueden ser costosos y pueden hundirlo en deudas a largo plazo. Comprender todas las formas en que puede pagar su fondo común puede ayudarlo a decidir si realmente desea pedir prestado para cubrir los gastos y qué tipo de préstamo podría ser una buena opción para usted.

Antes de sumergirse en un préstamo colectivo, aquí hay cinco cosas que debe saber sobre el financiamiento colectivo y las realidades importantes de la propiedad de un conjunto.

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1. Tienes múltiples opciones de financiación
2. El financiamiento colectivo puede ser costoso
3. Puede ser difícil calificar para el financiamiento colectivo
4. No cuente con un gran aumento en el valor de la vivienda
5. Una piscina es cara de mantener

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1. Tiene múltiples opciones de financiamiento

Cuando se trata de pagar por un fondo común, hay varios tipos de financiamiento que debe conocer para que pueda elegir la mejor opción para usted.

• Préstamos personales no garantizados : no es necesarioque ofrezca garantías para préstamos personales no garantizados, que suelen ofrecer instituciones financieras como bancos y cooperativas de crédito, prestamistas en línea o prestamistas de igual a igual. Aunque los préstamos no garantizados tienden a tener tasas de interés más altas que los préstamos garantizados, como los préstamos con garantía hipotecaria. La mayoría de los préstamos personales tienen plazos de reembolso de entre 12 y 84 meses, por lo que sabrá exactamente cuándo se pagará su fondo común.
• Préstamos con garantía hipotecaria o HELOC : los préstamos con garantía hipotecaria y las líneas de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC, le permiten pedir prestado contra el valor líquido de su vivienda. Su casa se utiliza como garantía para garantizar el préstamo, por lo que el pago de intereses de los préstamos con garantía hipotecaria puede ser menor que para algunos tipos de financiamiento no garantizado. Y cuando usa los fondos de un préstamo con garantía hipotecaria para pagar las mejoras a la vivienda que asegura el préstamo, es posible que pueda deducir los intereses de sus impuestos si detalla sus deducciones. La gran desventaja es que su casa está en riesgo de ejecución hipotecaria si no paga el préstamo según lo prometido. Los préstamos sobre el valor neto de la vivienda generalmente se reembolsan a más largo plazo que los préstamos personales (de 10 a 15 años en la mayoría de los casos), y necesitará el valor líquido de su vivienda para calificar.
• Financiamiento a través de un distribuidor de piscinas: algunos distribuidores de piscinas lo ayudarán a organizar el financiamiento enviando su información a los prestamistas. Pero el financiamiento concertado por el concesionario suele ser más caro que otras opciones del mercado.

2. La financiación conjunta puede resultar cara

Instalar una piscina es un gasto enorme, aunque el costo varía mucho según el tipo de piscina que instale y otros factores, como su ubicación, el tamaño de la piscina y las características que elija.

A continuación se muestran algunos rangos de precios típicos para diferentes tipos de piscinas.

• Piscinas de vinilo: $ 20,000 a $ 60,000
• Piscinas de fibra de vidrio: $ 20,000 a $ 40,000
• Piscinas de concreto: $ 30,000 a $ 60,000

Tenga en cuenta que estos son solo costos promedio. Si está buscando el tipo de piscina que podría aparecer en HGTV, con cascadas, grutas, toboganes, un spa adjunto u otras características especiales, podría terminar gastando $ 100,000 o más en el oasis de sus sueños.

Y no importa el costo de su grupo, pedir prestado para financiarlo significa que también debe pagar intereses además del precio de compra. La tasa de interés variará según el prestamista y el tipo de financiación conjunta que elija. Las tasas de interés pueden variar desde aproximadamente el 5% APR para algunos préstamos hasta aproximadamente el 36% o más para otros, dependiendo de diferentes factores, incluido el prestamista, la duración y el tipo de préstamo y su crédito.

Supongamos que pide prestados $ 40 000 para un fondo común y paga el 10% de interés sobre un préstamo a 48 meses. Sus pagos mensuales serían de alrededor de $ 1,015 por mes y pagaría $ 8,696.16 en intereses. Su fondo común terminaría costando casi $ 49,000 gracias a los costos de intereses.

3. Puede resultar difícil calificar para la financiación conjunta

Incluso si decide pagar los altos costos de interés asociados con muchos préstamos para piscinas, existe otro posible obstáculo con el que lidiar: calificar para el financiamiento de piscinas.

Los prestamistas considerarán diferentes factores, incluido su historial crediticio, al decidir si es elegible para un préstamo.

Si bien algunos prestamistas pueden estar dispuestos a brindar financiamiento a los propietarios de viviendas con crédito justo o incluso malo, estos préstamos suelen tener tasas de interés aún más altas. En este caso, hay una consideración más importante: si su crédito necesita mejora o si tiene dificultades financieras, es posible que no sea el momento adecuado para agregar la carga financiera de comprar, instalar y ser propietario de una piscina.

Trabajar para mejorar su crédito y su situación financiera ahora podría ayudarlo a obtener un mejor acuerdo de financiamiento colectivo con una tasa de interés más baja en el futuro.

4. No cuente con un gran aumento en el valor de la vivienda

Si está asumiendo que su piscina será un proyecto de mejoras para el hogar para aumentar significativamente el valor de su hogar y, por lo tanto, compensar el costo cuando venda la casa, es posible que deba pensarlo nuevamente.

Las piscinas generalmente proporcionan solo un aumento nominal en el valor de su hogar, si es que lo hay. De hecho, House Logic indica que una nueva agrupación generalmente aumentará el valor de su casa en un máximo de 7%, y verá este aumento solo en circunstancias ideales.

¿Cuáles son estas circunstancias ideales? Una piscina podría facilitar la venta de su casa y es más probable que aumente el valor de su casa si ...

• Su casa está ubicada en un área de alta gama y es una de las pocas que no tiene piscina.
• Su casa está ubicada en un lugar cálido donde se pueda usar durante la mayor parte del año.
• Una piscina no ocupará gran parte del espacio de su lote y los posibles compradores aún tendrían suficiente espacio para un jardín o para que jueguen los niños o las mascotas.

Su piscina también debe estar diseñada para adaptarse a su vecindario, ser relativamente nueva y estar en buenas condiciones si espera obtener el máximo retorno de la inversión.

Otros factores pueden afectar cuánto podría aumentar una piscina el valor de su casa, incluidas las preferencias de los compradores interesados ​​en su casa.

5. El mantenimiento de una piscina es caro

Cuando esté calculando el financiamiento de su piscina, no olvide que los costos no terminan una vez que los constructores de la piscina abandonan su hogar.

Las piscinas requieren un mantenimiento continuo. Eso puede significar que seguirán llegando grandes facturas mientras disfrute de su refugio en el patio trasero. Algunos de los gastos que deben pagar los propietarios de piscinas incluyen ...

• Equipo de limpieza de piscinas o servicio de limpieza.
• Tratamientos de agua y agua
• Encendiendo
• Una cubierta de piscina
• Calentar la piscina

Todos estos gastos pueden sumarse. De hecho, HomeAdvisor indica que el mantenimiento básico de una piscina cuesta entre $ 1,200 y $ 1,800 al año, según la ubicación. Y después de tener en cuenta las posibles reparaciones, así como los mayores costos de servicios públicos, mantener su piscina en condiciones ideales podría costar hasta $ 5,000 por año.

Dependiendo de dónde viva, el código local también puede requerir la instalación de una cerca segura alrededor de su piscina. Esto podría agregar miles de dólares a sus costos de instalación iniciales.

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Próximos pasos

En última instancia, depende de usted decidir si la instalación de una piscina valdrá la pena la inversión. Ahora que ha leído sobre el financiamiento de piscinas, aquí hay algunos pasos a seguir.

1. Sopese todas las consideraciones financieras, como el costo del financiamiento del grupo y el gasto de mantener un grupo, con los posibles beneficios como el valor de la vivienda, la comodidad y la calidad de vida.

2. Considere ahorrar para pagar su fondo común en efectivo, o haga un pago inicial considerable para reducir el monto del préstamo. Esto eliminará o al menos reducirá la cantidad de intereses que tendrá que pagar.

3. Si decide pedir prestado, compare precios y obtenga la precalificación de varios prestamistas para identificar las mejores ofertas de préstamos posibles para usted. Y como con cualquier préstamo, no firme la documentación del préstamo hasta que sepa el costo total de interés durante la vigencia del préstamo, cuánto serán sus costos mensuales y todos los detalles del plazo del préstamo.