4 consejos para escribir una carta personal al vendedor de una vivienda
Si usted es un comprador de vivienda que busca una propiedad en un mercado competitivo, puede considerar escribir una carta personal al vendedor de la vivienda para ayudarlo a conseguir la casa de sus sueños.
Aunque es difícil obtener datos concretos sobre qué tan bien funcionan estas cartas, hay un respaldo anecdótico para la idea de que estas cartas pueden influir en los vendedores cuando deciden entre dos ofertas similares.
Es importante tener en cuenta que es poco probable que una carta al vendedor de la vivienda supere una oferta más alta o una que tenga menos contingencias o mucho más efectivo para el pago inicial .
Pero si un vendedor está sopesando dos o más ofertas similares, una carta que describa lo que le gusta de la casa, empatiza de manera sincera con el vendedor y transmite sus sentimientos sobre la casa puede ayudar a inclinar la balanza a su favor. No es difícil escribir estas cartas, especialmente si realmente amas la casa por la que estás pujando.
Siga leyendo para conocer algunos consejos sobre cómo escribir su carta al vendedor de la casa que está tratando de convencer.
- Consejo 1: sea específico
- Consejo 2: Hágalo personal
- Consejo 3: mantén una actitud positiva
- Consejo 4: Momento correcto
- Próximos pasos: mirar muestras
Consejo 1: sea específico
Si los vendedores han vivido en su casa por un tiempo, es muy probable que estén apegados a ella y les gustaría que las personas que la compran la amen y la cuiden. Por lo tanto, su carta debe especificar cuánto aprecia la casa y el cuidado que el vendedor ha puesto en su mantenimiento. ¡Se específico! Di algo agradable sobre los azulejos de la cocina o el diseño de una habitación en particular y cómo puedes imaginarte usándolo.
Consejo 2: Hágalo personal
Tenga en cuenta que es probable que otros postores también le escriban cartas al vendedor. No hay nada que puedas hacer al respecto, así que concéntrate en ser real y personal.
Es posible que pueda obtener pistas sobre los vendedores cuando visite la casa. Trate de recordar si durante su recorrido por la casa habló sobre algo que tenían en común y considere mencionarlo en su carta.
Por ejemplo, si puede decirle al vendedor de la casa que es un ávido jardinero, podría mencionar cuánto amaba el patio trasero. Y si usted es jardinero, podría mencionarlo como un terreno común.
Pregúntele a su agente de bienes raíces si puede compartir el nombre del vendedor, para que pueda incluirlo en la carta.
Consejo 3: mantén una actitud positiva
No sea demasiado personal al redactar su carta; recuerde, usted y el vendedor probablemente se acaban de conocer (o no se conocen). Mantenlo positivo y ligero. No es necesario que compartas toda la historia de tu vida. Y recuerde, existen leyes federales y estatales que están destinadas a proteger a las personas de ciertos tipos de discriminación.
También es posible que desee omitir cualquier mención de planes para una renovación importante, ya que eso podría tocar las fibras del corazón del vendedor: ¿le hará QUÉ a la habitación en la que cenamos como familia durante 20 años?
Consejo 4: Momento correcto
Las opiniones varían sobre cuándo enviar su carta. Algunos agentes recomiendan enviarlo tan pronto como vea una casa y decida que está interesado. Otros prefieren incluir la carta en la oferta de compra formal; considérela como una carta de presentación. Su agente de bienes raíces debe ser una buena guía de lo que se espera en su mercado y lo que es legal.
Próximos pasos: mirar muestras
Si tiene curiosidad, puede encontrar ejemplos de estas cartas en la web, o puede pedirle a su agente una plantilla. Aquí hay algunas publicadas por Housing Wire , un sitio de noticias de bienes raíces.
Y aquí hay información para considerar incluir en su carta al propietario.
- ¿Qué detalles te atraen a la casa?
- Por qué quiere comprar la casa (un gran vecindario para los niños, por ejemplo)
- Lo que le gusta del barrio o la zona de la ciudad
- Información básica sobre su familia (como cuántos hijos tiene)
Deja una respuesta