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Cómo contratar al mejor techador cerca de mí en función del costo, el problema y otras consideraciones

¿Necesita reparar o reemplazar un techo? Obtenga más información sobre lo que hace un techador, cómo encontrar un profesional de renombre y qué debe saber antes de contratar a un techador cerca de usted.

Contratando al mejor techador en mi localidad

El techado es más que un factor estético de una propiedad. Un techo intacto es esencial para mantener una casa cómoda y estructuralmente sólida, y su cuidado y mantenimiento a menudo requieren experiencia profesional.

Un techador puede ayudar a abordar cualquier problema que pueda surgir con el techo de una propiedad residencial o comercial, incluidos daños en las tejas, goteras localizadas, reemplazos completos del techo y nuevas construcciones. Ya sea un contratista individual o un equipo de techadores, una empresa de techado evaluará el trabajo que debe realizarse, calculará los materiales y la mano de obra involucrados y proporcionará al propietario una cotización para el proyecto. Una vez contratado, un profesional de techado gestionará todo el proceso, desde las etapas de planificación inicial hasta la inspección final, lo que garantiza que el trabajo cumpla con los códigos locales.

Cuando los propietarios necesitan una reparación o reemplazo de un techo, pueden preguntarse: “¿Cómo puedo encontrar un techador confiable cerca de mí?” Esto es lo que puede hacer un techador, cuánto cuesta el techado, cómo encontrar un profesional local de buena reputación y, en última instancia, cómo contratar a un techador cerca de usted.

Costo de un techador cerca de mí

Costo de un techador cerca de mí

El costo de un techador dependerá en gran medida de la escala y el alcance del proyecto, así como del material del techo en sí. El reemplazo o la instalación completa del techo puede costar entre $ 5.200 a $ 10.100. Las reparaciones a menor escala, como el reemplazo de tejas individuales, oscilan entre $ 350 y $ 1,300.

En promedio, los servicios de inspección y mantenimiento de rutina cuestan $ 200. Contratar a un profesional para las inspecciones periódicas puede ayudar a identificar cualquier problema de techado, lo que puede ahorrar dinero en reparaciones futuras a largo plazo.

Problemas comunes que puede solucionar un techador

Los techos son susceptibles a varios tipos de daños, todos los cuales pueden ser reparados por un profesional de techado. Algunos problemas comunes incluyen:

  • Daño estructural. Como cualquier parte de una casa, los techos pueden dañarse con el tiempo y necesitar reparaciones. Los problemas estructurales que un techador puede solucionar pueden incluir encogimiento del material del techo, agujeros y tejas faltantes.
  • Fugas. Ningún propietario quiere mirar hacia el techo y encontrar una fuga de agua desde el techo, pero una vez detectado, es importante abordar el problema de inmediato para evitar daños estructurales o moho dentro de la casa. Las fugas ocurren con mayor frecuencia en áreas con costuras y cambios de material, como cerca de la chimenea, puntos de tapajuntas, canalones, tragaluces, conductos de ventilación y tuberías. Un techador subirá al techo para determinar la fuente de una fuga y proporcionará un presupuesto de reparación.
  • Daños por agua. Si no se controla, el agua puede causar serios daños a un techo. El agua acumulada y las canaletas obstruidas deben ser revisadas por un techador profesional.
  • Daño basado en el clima. Las fuertes precipitaciones, el hielo y los árboles caídos pueden afectar el techo de una casa. Un techador local puede inspeccionar el daño y determinar con qué rapidez y eficacia se puede reparar. El techador también puede proporcionar una solución temporal, como una lona para cubrir cualquier agujero abierto en el techo.

Además de reparar los daños, los techadores también suelen reemplazar los techos más antiguos (los profesionales recomiendan esto para los techos de más de 20 años), así como instalar techos para casas nuevas o proyectos de remodelación.

¿Necesito un techador?

¿Necesito un techador?

Para evitar daños (o daños mayores) a la casa y su estructura, un techador profesional debe abordar oportunamente todos los problemas relacionados con el techo. Sin embargo, ciertas situaciones requerirán reparaciones el mismo día, mientras que otras pueden esperar a que se programe una cita.

Emergencias

Generalmente, cualquier problema que cause daños estructurales importantes al techo o la casa constituiría una emergencia en el techo. Algunos de estos incluyen:

  • Puntos de fuga importantes en el techo que harían que el agua ingresara rápidamente a la casa cuando llueve.
  • Agujeros grandes u otros daños significativos en el techo que harían que los elementos (o animales) ingresen a la casa.
  • Daño por fuego a cualquier sección de su techo, incluso si las tejas parecen estar intactas

Para escenarios como estos, es mejor llamar a un profesional de techado de inmediato para evaluar el daño y realizar las reparaciones necesarias.

No emergencias

Incluso las situaciones que no son de emergencia deben abordarse rápidamente para evitar que se conviertan en problemas mayores. Estos escenarios de techado generalmente requieren una cita con un techador, pero no requieren reparación inmediata:

  • Signos de fugas, como paredes manchadas o fugas menores que se pueden contener con un balde
  • Daño a tejas individuales
  • Reemplazo de techos que tienen más de 20 años
  • Tareas regulares de inspección y mantenimiento (los profesionales recomiendan que se realicen al menos una vez al año, si no dos veces al año)

Otras Consideraciones

Cuando llame a un techador profesional, tenga en cuenta que los techadores solo pueden subir al techo y hacer reparaciones cuando las condiciones son seguras. La lluvia, los vientos fuertes o una tormenta representan un peligro significativo; por lo tanto, un techador deberá esperar para evaluar el daño hasta que haya pasado el tiempo. Sin embargo, aún puede comunicarse con un profesional de inmediato para programar una cita posterior.

Bricolaje versus contratación de un techador profesional

Los techos se encuentran entre las reparaciones de viviendas más costosas, por lo que los propietarios ahorrativos pueden considerar abordar el trabajo ellos mismos. Sin embargo, intentar reparar un techo sin la experiencia y el equipo necesarios puede terminar costando más tiempo y dinero a largo plazo.

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No solo es peligroso caminar sobre el techo (especialmente si es necesario repararlo), sino que los propietarios pueden subestimar el tiempo y el costo de los trabajos de techado. Además, optar por el enfoque de bricolaje puede anular cualquier protección del seguro, ya que las empresas pueden rechazar los reclamos cuando las reparaciones no fueron realizadas por un profesional.

Los propietarios prácticos pueden abordar de manera segura las reparaciones temporales, incluido el parcheo de fugas desde el interior y la colocación de lonas sobre fugas o agujeros. Si se sienten cómodos haciéndolo, también pueden quitar las tejas viejas antes de reemplazar el techo. Sin embargo, es mejor dejar las reparaciones más extensas y a largo plazo en manos de un profesional para minimizar el riesgo personal y financiero.

Cómo encontrar un techador de buena reputación cerca de mí

Cómo encontrar un techador de buena reputación cerca de mí

Una vez que haya identificado la necesidad de un techador, el siguiente paso es contratar a un profesional local de confianza. Para ayudar, aquí hay algunos consejos para encontrar un techador calificado en su área:

  • Obtenga referencias: Las referencias son un excelente punto de partida para encontrar profesionales en techado. Los amigos y vecinos que hayan tenido trabajos de techado recientemente pueden brindar comentarios honestos sobre sus experiencias. Los aserraderos y las ferreterías también pueden proporcionar nombres de profesionales locales.
  • Haz tu investigación: Después de encontrar al menos tres profesionales calificados, verifique la información de contacto, la licencia y el seguro de la empresa, y la información de una Cámara de Comercio local y / o Better Business Bureau. Los sitios de revisión de contratistas también pueden proporcionar testimonios adicionales.
  • Hable con el contratista directamente: Conozca a los posibles techadores de manera virtual o en persona y obtenga cualquier contrato o acuerdo por escrito antes de comenzar a trabajar.

Preguntas para hacerle a su techador local

Hacer las preguntas correctas antes, durante y después del trabajo de techado puede aumentar la probabilidad de obtener los resultados que desea. Aquí hay algunas preguntas para hacerle a un techador local:

Antes:

  • ¿Cuál es el tiempo y el costo estimados para el trabajo? ¿Puede proporcionar un presupuesto por escrito?
  • ¿Cuál será la garantía del techo nuevo?
  • ¿Puede proporcionar referencias profesionales?

Durante:

  • ¿Cómo solucionará los errores o problemas inesperados?
  • ¿En qué tiempo o costo adicional incurrirá esto?
  • ¿Necesitas algo de mí para acelerar el proceso?

Después:

  • ¿Qué pasos debo tomar para mantener mi nuevo techo o prevenir o minimizar cualquier daño futuro?
  • ¿A quién debo extender el cheque?
  • ¿Dónde puedo dejar una reseña?

Preguntas más frecuentes

¿Sigue buscando más información sobre el proceso de techado? A continuación, se incluyen algunas preguntas frecuentes de los propietarios de viviendas:

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P. ¿Por qué los techos son tan caros?

Hay varios factores que contribuyen al alto costo de los techos, incluidos los materiales, la mano de obra y el seguro. No solo están aumentando los precios de los materiales para techos como tejas y tejas, sino que también existe una gran demanda de mano de obra de calidad para techos. Además, a medida que aumentan las tarifas de los seguros, los profesionales de techado también tienen que pagar más para cubrir esas tarifas.

P. ¿Debería llamar primero al seguro o al techador?

A menudo, lo mejor para el propietario es llamar a un profesional de techado antes de contactar a su compañía de seguros. Un techador puede realizar una inspección minuciosa y precisa para garantizar que se aborden todos los problemas y también puede ayudar a los propietarios a navegar por el proceso del seguro.

P. ¿Debería dar propina a los techadores?

Los techadores probablemente apreciarán una pequeña propina en efectivo ($ 10 a $ 20 por trabajador), aunque no se espera. Otra opción es ofrecer refrigerios y bebidas empaquetados que los miembros del equipo puedan tomar rápidamente. Probablemente estarán agradecidos por este pequeño gesto de hospitalidad, que puede ser de gran ayuda para mantener cómodos a los profesionales del techado.

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