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Cómo arreglar un techo hundido: materiales y costos

Hay varios factores que pueden provocar un techo hundido, desde el exceso de peso hasta una instalación defectuosa. Hemos descrito cómo reparar un techo hundido usted mismo, pero sepa cuándo es el momento de contratar a un profesional para reparar el daño.

Un techo es uno de los componentes esenciales que protege una casa de elementos duros como vientos fuertes, hielo y nevadas intensas. Si nota que la línea de su techo se hunde, se curva o se hunde y no está recta, es probable que su techo necesite reparación. Varios factores que causan un techo hundido incluyen la edad, daños por agua, exceso de peso, defectos de diseño, materiales de baja calidad o de tamaño incorrecto e incluso una instalación defectuosa.

Si bien es posible que algo de hundimiento no represente una amenaza inmediata de colapso, un techo hundido puede ser un problema grave que requiere una reparación inmediata. Solo los techadores experimentados deben asumir este proyecto debido al nivel de dificultad.

Tiempo requerido: 1 a 2 semanas
Dificultad: Experto
Costo estimado: $ 750 a $ 2,000

Herramientas y materiales

  • Linterna
  • Canal de acero en “L”
  • Taladro
  • Cincel o sierra recíproca
  • Tirafondos (⅜ de pulgada por 2 pulgadas o más, según el tamaño de la abertura)
  • Cinta métrica
  • Ver lista completa «
  • Pernos de carro, tuercas y arandelas
  • Lentes de seguridad
  • 2×4

Antes de que empieces…

Cómo arreglar un techo hundido antes de comenzar

Arreglar un techo hundido es un proyecto extenso, por lo que querrá asegurarse de tener experiencia en techado para evitar problemas importantes o arriesgarse a un trabajo defectuoso. Primero, se necesita una inspección para averiguar por qué su techo se está hundiendo y qué es exactamente lo que está causando que se caiga. Este paso vital puede ayudarlo a evaluar los daños y planificar los costos de materiales.

Si su techo se hunde, puede deberse a vigas o vigas rotas que necesitan reparación. La extensión del daño determinará el costo de la reparación. Si las vigas estructurales se han dañado, los precios pueden subir significativamente; sin embargo, si solo es necesario reparar una pequeña parte del techo, el costo podría ser menor.

Consejos sobre cómo reparar el techo hundido

  • Eche un vistazo a su casa desde la acera y luego camine por toda la casa y evalúe la línea de la cresta combada, las inclinaciones o las pendientes.
  • Lleve una cámara al ático, si hay una, para que pueda tomar fotografías de las vigas o vigas dañadas.
  • Inspeccione las placas de refuerzo de madera contrachapada o de metal para asegurarse de que no estén rotas.

Consideraciones de seguridad

  • Tenga cuidado al entrar en su ático: a menudo son espacios oscuros y confinados. Considere incorporar iluminación adicional.
  • Cuando arregle un techo hundido, use el equipo de seguridad adecuado, incluidos anteojos de seguridad, máscaras con filtros adecuados y guantes.
  • Un techo muy hundido puede ser peligroso y puede derrumbarse, provocando lesiones o incluso la muerte.

PASO 1: Inspeccione el techo e identifique cualquier daño.

Primero, querrá inspeccionar el techo para ver si está combado. Es una buena idea mirar el techo desde la calle. Luego, revise el techo desde el interior de la casa tomando una linterna y dirigiéndose hacia el ático. Esta perspectiva puede darle una idea del alcance del daño. Preste atención a la construcción de la armadura de su techo, que es el marco que sostiene el techo. Busque daños que incluyan grietas, podredumbre y roturas. En la mayoría de los casos, un techo hundido se debe a que las armaduras o vigas necesitan reparación.

Cómo arreglar los agujeros de un taladro de techo hundidos

PASO 2: Taladre agujeros en un canal en “L” de acero.

Generalmente, uno de los aspectos más desafiantes de la reparación de una viga o un truss es volver a colocarlo en su ubicación original después de que se dañó. La mejor manera de lograr esto es obtener un canal en “L” de acero con una medida mínima de 1½ pulgadas por 1½ pulgadas y no menos de 2 pies de largo. Comience perforando cuatro orificios de ⅜ de pulgada en la base del canal de acero en “L” y cuatro orificios en el costado. Los agujeros deben estar espaciados uniformemente.

PASO 3: Retire las astillas o astillas de la madera.

El siguiente paso es limpiar cualquier fragmento de madera que pueda haberse desprendido de la viga o la viga. Los trozos de madera rotos y los escombros pueden interferir con la alineación de la viga o la armadura, por lo que eliminar las astillas y astillas de la madera es un paso crucial en el proceso.

Propina: Las herramientas ideales para quitar pedazos de madera rotos serían un cincel o una sierra alternativa adecuada para trabajos de corte o demolición.

PASO 4: Monte el canal en “L” en una viga y sujete el extremo.

Localice la parte dañada de la armadura o viga y monte el canal en “L” con los tirafondos de ⅜ de pulgada por 2 pulgadas. A continuación, coloque los pernos de carruaje y las arandelas (que suelen ser de ⅜ de pulgada por 2½ pulgadas) en los orificios del lado del canal de acero en “L”.

Cómo arreglar un techo hundido Mida el espacio

PASO 5: Mida el espacio entre la viga y el canal “L”.

Ahora es el momento de medir el espacio entre el canal en “L” y la viga o la cercha. Se sugiere seleccionar un perno de retraso que sea de ⅜ de pulgada por 1½ pulgada a 2 pulgadas más largo que el espacio que se encuentra entre el canal en “L” y la parte inferior de la viga o la viga.

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Propina: Se recomienda utilizar un perno de retraso de 2½ pulgadas a 3 pulgadas si tiene un espacio de 1 pulgada. Sin embargo, si su abertura es un poco más grande, alrededor de 2 pulgadas, seleccione un perno de retraso que mida de 3½ pulgadas a 4 pulgadas de largo.

PASO 6: Agregue dos pernos en la parte inferior del canal en “L” y apriételos hasta que la viga esté asegurada.

A continuación, agregue dos tirafondos en la parte inferior del canal en “L” y comience a apretarlos hasta que queden al ras con el acero. Se recomienda apretar el perno más alejado de la separación hasta que la otra cabeza del perno esté a ¼ de pulgada del acero. Luego, puede comenzar a apretar el perno delantero hasta que esté a ¼ de pulgada de distancia del acero y continuar este proceso hasta que la viga o la armadura se ajuste bien al acero.

PASO 7: Agregue pernos adicionales si es necesario y apriete todo.

Si se necesitan pernos adicionales, se pueden perforar dos orificios más en línea con los orificios en el lado del canal en “L”. Luego, puede insertar los pernos de carruaje y asegurarse de que las tuercas y arandelas estén ajustadas contra el acero y bien apretadas hasta que todo esté firmemente en su lugar.

Propina: Una vez que la viga o la cercha están aseguradas en su lugar, es una excelente idea agregar soporte adicional, como 2×4 adicionales, para mantener el techo en la mejor forma.

Cómo arreglar un techo hundido Comuníquese con un profesional

PASO 8: Comuníquese con un profesional de techado.

Si tiene alguna duda sobre su capacidad para arreglar un techo hundido por su cuenta, o si tiene problemas para realizar esta tarea, es posible que desee contratar a un profesional de techado. A menos que tenga una gran experiencia en la reparación de techos hundidos, probablemente será muy difícil completar la tarea de manera satisfactoria y segura. Un experto puede terminar la tarea de manera eficaz y, al mismo tiempo, ayudarlo a evitar gastos y dolores de cabeza a largo plazo. Los techadores experimentados conocen con precisión el tipo de materiales y herramientas que se necesitan para terminar el proceso correctamente.

Video de como arreglar un techo usted mismo

Al considerar si reparar un techo hundido con un método de bricolaje, hay muchos aspectos a tener en cuenta. Es esencial dar ese primer paso para ver por qué su techo se hunde, se hunde o se arquea debido al peso, la putrefacción o el desgaste normal. Si decide que no es un proyecto que pueda emprender fácilmente, un techador profesional puede asegurarse de que se tomen los pasos correctos teniendo en cuenta la experiencia y los materiales de calidad. Una vez que se haya reparado el techo, es una buena idea realizar inspecciones de rutina en su techo todos los años.

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