28 mejores ideas de ingresos pasivos para ganar $ 1k + al mes

Cuando era pequeño, pensaba que todo el mundo acababa de encontrar un trabajo y se iba a trabajar. Tenías que ganarte la vida para mantener a tu familia y tu trabajo era como lo hacías.

Sin embargo, después de algunos años en la fuerza laboral, sentado en un escritorio durante 40 horas a la semana, comencé a investigar más y a aprender cómo funcionaba realmente la vida.

Trabajar en un empleo es una forma de ganar dinero, pero no es la única. También puede ahorrar su dinero e invertirlo en otras empresas, lo que genera ingresos. Puede dedicar su tiempo a construir algo que alguien comprará o un servicio que alguien usará.

No siempre se trata de trabajar para otra persona todo el tiempo.

Los expertos tienen un nombre para esto: se llama flujos de ingresos pasivos .

Cuando escribe un libro electrónico y lo vende en Amazon, gana dinero cada vez que alguien lo compra. Podrías estar trabajando en tu trabajo, podrías estar durmiendo o podrías estar de vacaciones. A medida que escribes más libros, comienzan a venderse entre sí. El primer libro de la serie venderá el segundo libro. Finalmente, ha creado una serie de libros electrónicos que pueden generar ingresos sin importar lo que haga. (Las regalías son solo una de las 7 fuentes de ingresos de las que dependen muchos estadounidenses adinerados )

A continuación, presentamos excelentes formas de generar ingresos pasivos inmediatos. Algunos pueden requerir una inversión de tiempo o trabajo por adelantado, pero pueden generar ingresos pasivamente hasta el infinito una vez que se completa el proyecto:

Lista de las mejores fuentes de ingresos pasivos

Para los propósitos de esta lista, nos quedamos con las fuentes de ingresos verdaderamente pasivas:

1. Invertir en bienes raíces (financiados mediante crowdfunding)

Si está buscando agregar exposición inmobiliaria a su cartera pero no quiere molestarse en mantener propiedades directamente (definitivamente NO ingresos pasivos), podría invertir en un proyecto inmobiliario financiado por crowdfunding .

En este caso, prestaría el dinero a una corporación, arrendador o rehabilitador que compraría la propiedad y le pagarían intereses por usar su dinero. Invertirías junto a otros.

Los tres que realmente me gustan son (todos son libres de registrarse para que pueda unirse, hurgar, ver cuál le gusta):

• Fundrise es un eREIT con una inversión mínima de $ 500 y sin requisito de inversionista acreditado . Inviertes en un fondo y ellos eligen las inversiones. ( aquí hay más sobre Fundrise )
• stREITwise es un REIT con una inversión mínima de $ 5,000 y sin requisito de inversionista acreditado . Las tarifas son muy sencillas (3% sobre el aumento, 2% AUM) y han estado pagando dividendos del 8 al 90% desde el inicio (aunque el rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros, aquí está nuestra revisión completa de stREITwise ).
• AcreTrader - ¿Sabía que puede invertir en tierras agrícolas? Las tierras agrícolas son atractivas porque obtienes un buen rendimiento, crecimiento de la equidad y, aunque no están exentas de riesgos, tradicionalmente ha sido muy difícil invertir en ellas antes de AcreTrader. Regístrese para obtener una cuenta gratuita y vea lo que tienen disponibles. FarmTogether es otra plataforma en este espacio que vale la pena consultar para conocer las ofertas (aquí está nuestra revisión de FarmTogether ).
• Roofstock es un mercado donde puede comprar propiedades de alquiler alquiladas (viviendas unifamiliares) en línea con solo un 20% de anticipo. También lo conectan con una red de compañías de seguros, préstamos y administración de propiedades aprobadas para ayudar a que la transición sea perfecta, es una forma de generar ingresos pasivos en propiedades de alquiler desde el primer día. Es gratis unirse y revisar las propiedades disponibles.
• RealtyMogul es para inversionistas acreditados que tienen unos pocos miles de dólares que desean invertir en propiedades individuales, ya sean casas, bienes raíces comerciales o edificios de uso mixto. (profundizamos en esta revisión de RealtyMogul )

El atractivo de estas fuentes de ingresos pasivas es que puede diversificar entre muchas inversiones pequeñas, en lugar de unas pocas grandes. Cuando inviertes directamente en bienes raíces, tienes que dedicar mucho capital a proyectos individuales. Cuando invierte en estas inversiones de financiación colectiva, puede distribuir su dinero entre muchas empresas inmobiliarias no correlacionadas para que las inversiones individuales no causen problemas importantes.

2. Ahorre con una cuenta de ahorros de alto rendimiento

No pensaría en una cuenta de ahorros de alto rendimiento como una fuente de ingresos pasivos, pero sus ahorros deberían obtener algo (¡menos como residuos de sindicación de Seinfeld y más como residuos comerciales de jingle!). No lo hará rico, pero es bueno si su tasa de retorno de efectivo libre de riesgo de referencia es del 1% o más. Las mejores cuentas de ahorro de alto rendimiento (o cuentas del mercado monetario ) ofrecen tasas de interés más altas y no hay absolutamente ningún riesgo.

Si no le importa bloquear su dinero, puede obtener un poco más con un certificado de depósito , aunque las tasas no son tan atractivas.

3. Ahorre con certificados de depósito (con corretaje y regulares)

Probablemente esté familiarizado con los certificados de depósito, en los que ahorra en una cuenta que le paga una tasa de rendimiento garantizada mientras dure. Están asegurados por la FDIC y son completamente seguros.

Si desea ser elegante con sus certificados de depósito , puede guardarlos en un CD negociado. Es similar en estructura a un CD normal, excepto que pueden negociarse en el mercado secundario. Si desea obtener un CD bancario, debe canjearlo y pagar una pequeña multa sobre los intereses.

Estos son utilizados con mayor frecuencia por personas que desean ahorrar su dinero durante muchos años, los CD negociados pueden durar hasta 30 años o tener más del límite de la FDIC en un solo banco y desean distribuirlo.

4. Invierta en acciones / bonos / REIT / BDC

Una opción tradicional para desechar ingresos pasivos, mantener acciones o ingresos fijos en sus cuentas de inversión genera dividendos / ganancias de capital o ingresos por intereses, respectivamente.

Los REIT, o Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, invierten en bienes raíces y deben transferir al menos el 90% de los ingresos a los accionistas para evitar ser gravados como una sociedad. Dependiendo del entorno económico más amplio, los REIT potencialmente pueden tener rendimientos más altos que las acciones y / o los bonos.

Las BDC, o empresas de desarrollo empresarial , son empresas que deben transferir al menos el 90% de sus ingresos a los inversores (similar a los REIT), pero no invierten en bienes raíces. Por lo general, invierten en activos que son demasiado grandes para los inversores habituales, pero demasiado pequeños para los grupos de capital privado. Main Street Capital Corporation ofrece financiamiento a empresas privadas en acuerdos de capital y deuda con inversiones tan bajas como $ 5 millones por pieza.

Mi corredor de bolsa favorito personal es Ally Invest porque tienen comisiones comerciales económicas a $ 4.95 por operación y sin tarifas de mantenimiento. La comisión se reduce a $ 3.95 si tiene un saldo diario de más de $ 100,000.

5. Invierta en acciones de crecimiento de dividendos

Quería mencionar específicamente una estrategia particular dentro de la inversión en acciones que vale la pena mencionar: la inversión en crecimiento de dividendos es cuando se enfoca en acciones que no solo pagan dividendos, sino que tienen un historial de fuerte crecimiento de dividendos. Cuando estaba construyendo mi cartera de acciones individuales por primera vez, me concentré en comprar empresas con un historial de dividendos, un historial de fuerte crecimiento y finanzas que respaldaran la continuación de ambos.

También lo utilicé como una oportunidad para rascarme la picazón que tenía por elegir acciones individuales . Ahora, más de diez años después, muchas de estas acciones tienen rendimientos de dos dígitos y el flujo de efectivo de esas inversiones me ayuda a manejar la irregularidad de los ingresos que experimento como propietario de un negocio .

Tenemos esta lista de Dividend Aristocrats organizada por fecha de pago de dividendos , útil si desea generar un cheque de pago mensual a partir de dividendos. Los aristócratas de dividendos son empresas de primera línea con una larga historia de aumento (¡y pago!) De dividendos.

6. Invertir en una propiedad de alquiler (o dos)

Aunque puede llevar un tiempo acumular suficiente efectivo para hacer un pago inicial del 20% en una propiedad de inversión (el mínimo típico de un prestamista), pueden crecer bastante rápido. La clave aquí es proyectar correctamente los ingresos y gastos para calcular con precisión el flujo de caja (el efectivo gratis que puede poner en su bolsillo después de que se hayan pagado todos los gastos de propiedad asociados). Sin embargo, debe asegurarse de incluir el costo de un administrador de la propiedad en sus cálculos, a menos que desee administrar la propiedad usted mismo. Incluso con un administrador de propiedades, es posible que deba tomar decisiones importantes sobre reparaciones de vez en cuando, por lo que, si bien esta no es una actividad 100% pasiva, no está intercambiando directamente su tiempo por dinero como un empleo tradicional.

Muchos compran y retienen (es decir, inversores de propiedades de alquiler) toman ese exceso de flujo de efectivo y lo destinan a su próximo pago inicial. Así es como pueden acumular lentamente carteras de docenas y, a veces, cientos de propiedades de alquiler.

7. Invierta en bonos dignos

Worthy Peer Capital es una empresa que ha creado y vendido bonos registrados en la SEC que respaldan a empresas en crecimiento que necesitan financiación y pueden garantizar esos préstamos con activos como inventario. Es una forma de invertir en bonos, ganar un 5% de interés con una inversión de tan solo $ 10 y ayudar a las pequeñas empresas que necesitan financiación.

Fundada en 2016, Worthy vende bonos con vencimiento a tres años, pero puede retirarlos en cualquier momento. El interés pagado es un 5% fijo y no paga ninguna tarifa. Worthy gana dinero con el margen de la tasa de interés, la cantidad que cobran a las empresas por el préstamo menos el 5% que pagan a los tenedores de bonos.

8. Escribe un libro electrónico

Escribir un libro electrónico es muy popular entre los blogueros, ya que muchos han señalado que "¡es solo un montón de publicaciones de blog juntas!" No solo tendrás que invertir tiempo y energía para crear el libro electrónico, sino comercializarlo correctamente. Sin embargo, si se comercializa correctamente (a través de afiliados de blogs en su nicho, por ejemplo), podría tener ventas residuales que duren mucho tiempo.

Generalmente, los libros electrónicos se pueden vender muy bien porque tienen un precio bajo. Si su cliente puede permitirse el lujo de tener una computadora portátil, tableta o teléfono inteligente en funcionamiento en el que leer el libro electrónico, puede permitirse comprar un libro electrónico barato sin mucha dificultad financiera. Cha-ching - ¡ingreso residual!

Por ejemplo, si tiene una tienda en línea y está interesado en desarrollar su presencia en Pinterest para atraer tráfico a su tienda, tiene opciones en cuanto a educación adicional. Sin embargo, los cursos en línea cuestan incluso más de $ 100, mientras que los libros electrónicos tienden a costar menos de $ 10.

9. Crea un curso en línea

Si tiene conocimientos especializados en un tema determinado, puede preparar un curso en línea para enseñar a otros. Por ejemplo, si tiene experiencia en inversiones inmobiliarias, puede crear un curso en línea “Inversión inmobiliaria 101”. El beneficio de un curso en línea es que una vez que crea el material del curso, puede venderlo a tantas personas como desee.

Udemy y Teachable son dos plataformas en línea donde puede crear y comenzar a vender sus cursos en línea.

10. Gana dinero por hacer cosas que ya estás haciendo.

¿Navegar por la web? ¿Responder encuestas y sondeos? ¿Miras videos divertidos? ¿Ves qué color combina mejor con tu personalidad?

Hay muchas cosas que está haciendo en la web por las que podría, si se inscribe en los servicios adecuados, que le paguen.

Vea qué cosas ya está haciendo y por las que podría recibir un pago.

11. Promocionar productos y obtener ingresos de afiliados.

Si tiene un blog, puede ganar dinero convirtiéndose en afiliado y promocionando productos entre sus lectores. Básicamente, cuando hagan clic en el sitio web utilizando su enlace único, recibirá una comisión por su compra. Así es como muchos blogueros han aumentado sus ingresos mes a mes.

Para obtener más información, Making Sense of Affiliate Marketing por Michelle Schroeder-Gardner de Making Sense of Cents es un curso muy recomendable.

Si necesita comenzar un blog, aquí está mi guía fácil de diez minutos para comenzar un blog .

12. Aproveche las bonificaciones por registro de tarjetas de crédito

La mayoría de las compañías de tarjetas de crédito ofrecen bonificaciones de registro para atraerlo a abrir una cuenta de crédito con ellas. Siempre y cuando no gaste dinero solo para alcanzar el saldo mínimo y siempre pague su saldo a tiempo, esto puede tener un impacto mínimo en su puntaje crediticio y, al mismo tiempo, ganar cientos, o incluso miles, de dólares al año. Algunas de las mejores tarjetas de crédito para viajes ofrecen 100.000 puntos para cuentas nuevas cuando se cumplen los requisitos de gasto razonables.

También conocidas como " piratería de viajes " , estas recompensas se pueden canjear por efectivo (crédito en el estado de cuenta) o millas aéreas (por pasaje aéreo gratuito).

Para aquellos que viajan con frecuencia, los foros de FlyerTalk son un gran recurso.

13. Aproveche las promociones de cuentas bancarias

Si no quiere meterse con su puntaje de crédito y perseguir bonificaciones de tarjetas de crédito, puede aplicar las mismas ideas a las promociones bancarias y ofertas de bonificación sin el impacto del crédito. Hay docenas de bancos que le darán cientos de dólares para abrir una cuenta y la mayoría solo hará un tirón suave para confirmar su identidad si presenta la solicitud en línea.

Esto no es completamente "pasivo" en el sentido tradicional, pero es de cero riesgo y una excelente manera de ganar unos dólares extra. Los ingresos generalmente se informarán en un Formulario 1099-INT, por lo que se gravarán como ingresos por intereses, que son ingresos pasivos.

14. Anuncie en su blog

Si tiene un blog y obtiene un tráfico decente, puede incorporar anuncios a su sitio. Por lo general, estos estarán en la barra lateral y quizás en la parte inferior de sus publicaciones. Los diferentes anuncios tendrán diferentes características, pero se le puede pagar por clic o por vista en cada anuncio. Si tiene mucho tráfico, esto puede sumar una cantidad decente de cambio.

Si necesita comenzar un blog, aquí está mi guía fácil de diez minutos para comenzar un blog .

15. Alquile espacio adicional en su casa

Si tiene un dormitorio libre, puede encontrar un compañero de cuarto o publicar el espacio en AirBnB para viajeros . Tener un compañero de cuarto es el más pasivo de los dos, ya que ser un anfitrión de Airbnb requerirá más trabajo en la forma de cambiar la habitación entre estancias. Esta es una manera súper indolora de ganar $ 500 a $ 1,000 al mes sin mucho esfuerzo; ¡incluso puede cubrir el pago de su hipoteca con este ingreso adicional!

(si es su primera vez, use este enlace para obtener $ 40 en crédito de viaje )

16. Alquile los artículos que ya tiene

Dado el crecimiento de la economía colaborativa, su basura puede comenzar a pagarse por sí misma. Por ejemplo, si tiene algunos muebles antiguos increíbles heredados de su abuela en una unidad de almacenamiento, puede alquilarlos a los fotógrafos para sus "sesiones de estilo" que están causando furor. Si sus muebles son más modernos pero aún no puede soportar deshacerse de ellos, tal vez le interese a un aficionado al hogar. Si puede soportar deshacerse de él, vender muebles se ha vuelto mucho más fácil.

17. Conviértase en un prestamista de igual a igual

Los sitios web como LendingClub agilizan el proceso de préstamos entre pares / amigos.

Las devoluciones se anuncian como 5-7% + y llegan a su cuenta como pagos mensuales. Existe cierto riesgo de incumplimiento, pero el riesgo se puede minimizar con una diversificación adecuada.

18. Conviértase en prestamista privado

Como prestamista privado, puede prestarle a cualquier persona de su círculo social. Por ejemplo, muchos rehabilitadores de viviendas necesitan acceso a una fuente de capital que puedan aprovechar muy rápidamente para financiar la compra inicial de sus propiedades. Puede asociarse con un rehabilitador que use su capital por un corto plazo a cambio de una tasa de interés que se acuerde mutuamente.

19. Voltear nombres de dominio

Los nombres de dominio no se pueden replicar. Si se toma uno, el único recurso sería acercarse al propietario para discutir una venta. Si bien hay otras variaciones que puede elegir, a veces, ser propietario de un determinado dominio (especialmente si está asociado a su negocio) puede valer la pena. A menudo, la gente buscará nombres de dominio que todavía están disponibles, los comprará y luego se sentará en ellos para venderlos en el futuro. Dependiendo de quién quiera el dominio en el futuro, puede venderlo por un gran margen de beneficio.

Puede buscar si un dominio está disponible utilizando el sitio GoDaddy.

20. Conviértete en un influencer de las redes sociales

Esto puede ser un poco más fácil de decir que de hacer, pero si tiene un gran número de seguidores en las redes sociales, definitivamente puede ganar dinero promocionando un producto o publicidad para una empresa. Incluso puedes combinar esto con diferentes campañas de marketing si eres un influencer y tienes tu propio blog (publicidad + ingresos de afiliados). ¡Así es como ganan dinero muchos blogueros! Nuevamente, no es 100% pasivo, pero una vez configurado correctamente y luego escalado, puede ser sorprendentemente lucrativo.

21. Compre una lavandería automática / lavado de autos

Las lavanderías y los lavados de autos son famosos por ser máquinas de flujo de efectivo, pero antes de comprar una, asegúrese de completar su diligencia debida. Verificar los libros y los ingresos y gastos. ¿Tendrá que pagarle a un asistente oa algún empleado? ¿Está planeando la ciudad aumentar el costo del agua pronto?

Si tiene suerte y encuentra un vendedor que solo necesita dinero y quiere descargar rápidamente, podría obtener una oferta aún mejor.

22. Alquile un espacio publicitario en su automóvil

Algunas empresas pagarán hasta unos pocos cientos de dólares al mes por espacio publicitario en su automóvil. Además de configurarlo inicialmente, después de eso no tiene que hacer nada especial para obtener esos ingresos, excepto conducir su automóvil (lo que probablemente haga de todos modos).

Esta es solo una de las cinco formas en que puede ganar dinero con su automóvil .

23. Invierta en una empresa local

Invertir en una empresa local puede ser una propuesta arriesgada, pero con buenos rendimientos si puede hacerlo con éxito. Convertirse en un socio silencioso es excelente porque no necesita hacer ningún trabajo; puede ser menos bueno si el negocio no funciona bien.

A veces, puede convertirse en un socio silencioso en una empresa porque necesitan efectivo y no pueden obtener financiamiento del banco; esto era común durante la última recesión. Un negocio perfectamente bueno con problemas de flujo de caja es el objetivo ideal para este tipo de inversión.

24. Inicie un negocio de máquinas expendedoras

Las máquinas expendedoras no son completamente pasivas, pero son similares a los inversores inmobiliarios con apuestas más bajas. La clave para que estos sean exitosos es obtener ubicaciones de alto valor y negociar buenos acuerdos con las personas propietarias de esas ubicaciones.

Debe decidir qué máquinas desea operar, obtener las licencias necesarias para operarlas (está vendiendo artículos, por lo que necesita obtener licencias de venta y otras cosas de su estado), comprar las máquinas y un camión para los artículos en las máquinas , busque un proveedor de los productos y, finalmente, podrá asegurar las ubicaciones. Por último, debe repararlos periódicamente o contratar a alguien para que los atienda.

25. Invertir en ingresos por regalías

Para aquellos que disfrutan del negocio de la música o desean diversificar su flujo de ingresos, la compra de regalías musicales ofrece al artista un capital inicial a cambio de un pago continuo cada vez que se utiliza la propiedad intelectual (también conocida como la canción).

Por ejemplo, Royalty Exchange ofrece subastas en las que los inversores pueden ofertar por regalías.

26. Vender fotografías de archivo empaquetadas

Muchos propietarios de negocios en línea no tienen el tiempo ni el deseo de tomar sus propias fotos para sus sitios web. En su lugar, recurren a fotos de archivo, que son fotos genéricas y profesionales. Por lo general, se compran en paquetes o mediante una suscripción mensual a un sitio web de fotografías de archivo.

Si usted es un fotógrafo que busca diversificar su flujo de ingresos, armar paquetes de fotografías de archivo con estilo puede ser lucrativo. Por ejemplo, un paquete de 15 fotos de archivo con temas de boda por $ 10. Luego, puede comercializar esto con cualquier bloguero o empresa que esté en el negocio de las bodas para su uso (las fotos de diferentes estilos de anillos de compromiso son muy populares). A través de este método, es posible obtener un flujo continuo de ingresos a partir de las fotos que ha tomado una vez (similar a un acuerdo de licencia).

27. Crea una aplicación

¿Sabes programar? Puede crear una aplicación, ponerla en App Store o Google Play Store y luego ganar dinero por cada descarga que reciba. Tendrá que esforzarse un poco en investigar las aplicaciones que se venden, así como en comercializar la aplicación, pero una vez creada, los ingresos pueden ser relativamente pasivos.

28. Diseñar productos para vender en CafePress o Redbubble

Si es creativo y puede aprovechar las últimas tendencias para descubrir qué tipo de gráficos se venderían, puede publicar su diseño en CafePress Shop o Redbubble, donde los clientes pueden comprar todo tipo de productos impresos con su diseño. Ellos se encargan del soporte de back-end mientras usted gana una comisión por los artículos vendidos.

¿Qué es la renta pasiva?

Existe una definición tributaria específica de ingresos pasivos, conocida como "actividad pasiva" para el Servicio de Impuestos Internos. Los ingresos pasivos son los ingresos que obtiene sin trabajar activamente o sin estar involucrado materialmente. El IRS lo define como cualquier actividad de alquiler o cualquier negocio en el que el contribuyente no "participe materialmente". Las actividades no pasivas, o actividades activas, son negocios en los que el contribuyente trabaja de manera regular, continua y sustancial.

Si le pagan un salario, ya sea anual o por horas, eso es trabajo activo. Si no va a trabajar, no le pagan. Eso es bastante sencillo.

Queremos asegurarnos de que nos mantenemos alejados de cualquier cosa que requiera "participación material", según lo define el IRS:

• Dedique más de 500 horas al negocio en un año,
• Si ha realizado "prácticamente todo" el trabajo de una empresa en un año,
• Ha invertido hasta 100 horas y eso es al menos tanto como cualquier otra persona involucrada.

También hay una razón fiscal para esta definición. Cuando participa activamente, sus ingresos se gravan de manera diferente.

Si se trata más bien de ingresos residuales, se gravan de manera más eficiente.

Veredicto final

La creación de flujos pasivos de ingresos es la clave para desbloquear la riqueza. Si constantemente intercambia su tiempo por dinero, realmente no puede aprovechar el apalancamiento. Su dinero necesita hacer más de sí mismo si realmente quiere tener éxito financiero. Comienza con el ahorro y termina con la inversión en activos valiosos que generan un flujo de efectivo que puede utilizar para invertir en activos aún más valiosos.

Con esta lista, puede comenzar a crear sus propias fuentes de ingresos pasivos.

¿Cuál vas a probar?