Las ventas de viviendas existentes alcanzaron el mínimo de tres años en septiembre

El mercado de la vivienda se encuentra en una depresión en medio de las crecientes tasas de interés hipotecarias.

El número de ventas de viviendas existentes disminuyó en septiembre por sexto mes consecutivo a 5,15 millones, según un informe publicado el viernes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este es el nivel más bajo de ventas de viviendas existentes desde noviembre de 2015.

De agosto a septiembre, las ventas de viviendas usadas cayeron un 3,4% y un 4,1% en comparación con el mismo período del año anterior. Además, la casa promedio vendida en septiembre estuvo en el mercado durante 32 días, tres días más de lo que se tardó en vender una casa en agosto.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señaló el aumento de los precios de las viviendas y el aumento de las tasas de interés como dos razones de la tendencia a la baja en las ventas.

El precio medio de las casas existentes aumentó un 4,2%, un poco más de $ 10,000, en comparación con septiembre de 2017 a $ 258,100. Y las tasas de interés han subido alrededor de dos tercios de un punto porcentual hasta el 4,63% desde el año pasado, lo que ha estado “impidiendo que los consumidores tomen decisiones rápidas sobre la compra de una vivienda”, según Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

El clima actual hace que sea particularmente difícil para los compradores de vivienda por primera vez ingresar al mercado, dijo Yun. Pero también señaló que "las ganancias laborales constantes podrían permitir que más estadounidenses ingresen al mercado con un aumento constante y mensurable en el inventario".

La reforma fiscal del presidente Trump también puede estar contribuyendo a la disminución de las ventas de viviendas, según The Wall Street Journal . El proyecto de ley de impuestos establece nuevos límites a la cantidad de interés hipotecario que se puede deducir de los impuestos federales sobre la renta del propietario, lo que reduce el incentivo para comprar una casa.

Mientras tanto, un informe de Bloomberg sugiere que los huracanes recientes pueden haber deprimido las ventas de viviendas en el sur.