La propiedad de una vivienda es una prioridad para los millennials, pero muchos dicen que no pueden pagarla

El sueño americano está eludiendo a los millennials.

A pesar de los informes de que los millennials están matando el mercado de la vivienda, comprar una casa es una prioridad para el 72% de los millennials, según un nuevo informe del Bank of America . Pero muchos de estos adultos jóvenes dicen que simplemente no pueden pagarlo.

Una combinación de deudas abrumadoras por préstamos estudiantiles y el alto costo del alquiler en muchas grandes ciudades del país podría ser una razón. El informe encontró que el 44% de los inquilinos sienten que no pueden comprar una casa porque no han ahorrado suficiente dinero para el pago inicial.

Sin embargo, muchos millennials todavía aspiran a convertirse en propietarios de viviendas, anteponiendo la compra de una vivienda a casarse y tener hijos, según el informe.

¿Cuál es el trasfondo?

Para los millennials, los obstáculos para comprar una casa parecen estar aumentando, especialmente cuando se tiene en cuenta la crisis de los préstamos estudiantiles.

En los Estados Unidos, la deuda de préstamos estudiantiles ha subido a un récord de $ 1.53 billones, una cifra que se ha triplicado en los últimos 12 años desde que la Reserva Federal comenzó a recopilar datos sobre préstamos estudiantiles en 2006.

La crisis de los préstamos estudiantiles afecta a más de 44 millones de estudiantes prestatarios, que se graduaron con una deuda promedio de $ 37,172 en 2016. Eso es bastante más deuda que la que tenían los nuevos graduados universitarios hace 15 años. En 2003, el estudiante prestatario promedio se graduó con una deuda de $ 18,271, que es el equivalente a $ 25,384 en dólares actuales cuando se ajusta a la inflación.

Pagar más por la universidad podría estar afectando la capacidad de los millennials de ahorrar para el pago inicial de una nueva casa. El informe del Bank of America encontró que el 10% de los inquilinos millennials aún no han comprado una casa debido a la deuda estudiantil.

Para empeorar las cosas, los millennials alcanzaron la mayoría de edad durante la Gran Recesión y fueron testigos de primera mano del colapso del mercado inmobiliario. Debido a esto, los informes muestran que son más reacios a comprar una casa hasta que se sienten financieramente seguros.

Esto llega en un momento en que los millennials están pagando un mayor porcentaje de sus ingresos en alquiler que los baby boomers y la generación X cuando eran adultos jóvenes. A principios de este año, un estudio de RentCafe encontró que los millennials desembolsan un promedio de $ 92,600 en pagos totales de alquiler entre las edades de 22 y 30, o aproximadamente el 45% de sus ingresos. Eso es significativamente más de lo que los baby boomers (36%) y los de la generación X (41%) gastaban en alquiler en relación con sus ingresos cuando tenían la misma edad.

¿Por qué importa esto?

Los economistas están tomando nota. A algunos expertos les preocupa que la demora de los millennials en la compra de viviendas pueda dañar el mercado inmobiliario y, por extensión, la economía en general.

Pero otros sugieren que los millennials son simplemente tardíos que comenzarán a comprar casas en los próximos años.

Según el informe de Freddie Mac 2018 March Insight, a pesar de que los millennials son más lentos que otras generaciones para alcanzar hitos importantes como la propiedad de vivienda, pronto deberían comenzar a ingresar al mercado de la vivienda a un ritmo más alto, agregando eventualmente entre 19 millones y 21 millones de hogares nuevos netos adicionales por 2025 (con la ayuda de la Generación Z).

¿Qué puedes hacer?

 Según el informe de Bank of America, muchos millennials todavía no se sienten preparados financieramente para asumir el compromiso de comprar una vivienda. Si se encuentra en esta situación, tenemos algunas sugerencias para ubicarlo en un lugar mejor para comprar una casa.

1. Todo comienza con ahorrar dinero. Si está ahorrando para una vivienda, es posible que deba tomar algunas decisiones difíciles sobre cómo gasta el dinero. El primer paso será comenzar un presupuesto y ceñirse a él. Desafía a un amigo o compañero a que lo haga contigo para que puedan responsabilizarse mutuamente.
2. Desarrolle un plan para pagar sus deudas.  Pagar una deuda puede parecer una tarea enorme, pero es más fácil cuando la desglosas. Comience por evaluar la cantidad que debe, luego profundice en los detalles y elabore un plan de pago.
3. Considere alternativas de vivienda.  Aunque no es posible para todos, algunas personas pueden ahorrar en el alquiler buscando una vivienda en un vecindario más asequible, encontrando un compañero de cuarto (o dos) o incluso mudándose con sus padres por un período corto de tiempo.