Por qué puede ser difícil encontrar esas bajas tasas hipotecarias de las que tanto oye hablar

Si ha estado buscando refinanciar su hipoteca existente o contratar una nueva, es posible que note que no es fácil encontrar ofertas mientras compra en sitios de comparación.

Las tasas hipotecarias han caído a lo largo de 2020, alcanzando una media del 2,87% para un préstamo a tasa fija a 30 años en septiembre. La caída de las tasas ha provocado una prisa por refinanciar.

Normalmente, cuando las tasas bajan, es de esperar que aumenten las originaciones de hipotecas en los EE. UU., Y que los consumidores se beneficien de mejores tasas. Con el aumento en las solicitudes de hipotecas, la Asociación de Banqueros Hipotecarios en marzo proyectaba  que las originaciones de hipotecas en EE. UU. Aumentarán aproximadamente un 20% en 2020 con respecto al año anterior, mientras que las refinanciaciones hipotecarias aumentarán casi un 37% durante el mismo período.

Claro, más aplicaciones generalmente significan un buen negocio para los prestamistas. Pero en este momento, los prestamistas deben sopesar el beneficio de un mayor volumen de negocios con su capacidad para procesar el alto volumen de solicitudes y con la probabilidad de que la pandemia continua pueda afectar las ventas de viviendas.

Entonces, ¿cuáles son sus opciones si está buscando una nueva hipoteca o refinanciar? A continuación, ofrecemos algunos consejos sobre cómo navegar por el entorno actual para fijar una tasa que funcione para usted.

Consejos para encontrar una buena hipoteca

Si bien los prestamistas y los oficiales de préstamos están lidiando con una afluencia de demanda, hay algunas cosas que puede hacer para mejorar sus probabilidades de obtener una nueva hipoteca o refinanciar a una tasa competitiva. Consulte estos consejos de Andy Taylor, gerente general de la plataforma hipotecaria de Credit Karma.

• Llame a su cooperativa de crédito local o al banco local. Dado que muchos bancos nacionales y prestamistas directos al consumidor se anuncian en línea, han visto una mayor demanda de personas que compran alrededor que sus prestamistas locales, quienes pueden ser más capaces de ayudarlo a obtener un préstamo hipotecario en este momento. Incluso puede valer la pena llamar a un banco nacional o un prestamista directo al consumidor para ver si puede ofrecer una tasa mejor que la que ofrece en línea.
• Encuentre un corredor hipotecario de buena reputación. Los corredores hipotecarios son como compradores personales, que comparan tasas en una amplia red de prestamistas, llamados prestamistas mayoristas, que no se anuncian directamente a los consumidores y pueden tener más capacidad para conectarlo con el préstamo correcto.
• Siga revisando los sitios en busca de nuevas tasas hipotecarias. Las tarifas siguen apareciendo en sitios como Credit Karma, pero el inventario limitado significa que no durarán mucho. Verifique temprano en la mañana cuando los prestamistas publiquen las tasas por primera vez.
• Se paciente. Aunque es difícil encontrar un prestamista que ofrezca el tipo de tasas bajas que vimos a principios de este mes, el tiempo está de su lado como consumidor. Los prestamistas podrían tardar entre seis y ocho semanas en eliminar la acumulación de solicitudes, pero se espera que las tasas se mantengan bajas durante todo el año. Si puede esperar, y es persistente, es posible que pueda conectarse con un prestamista y fijar una tasa que funcione para usted.
• Si ya ha solicitado una hipoteca, manténgase al tanto del estado de su solicitud. Preste atención a cuándo expira su tasa fija. Si su fecha de cierre se retrasa, intente hablar con su prestamista sobre la posibilidad de extender su tasa fija.

Una nota final

En el entorno actual de incertidumbre económica, es fácil comenzar a sentirse desanimado. Cuando se trata de refinanciar o solicitar una nueva hipoteca, puede ser útil ver el panorama general y obtener cierta perspectiva.

Las tasas hipotecarias siguen siendo relativamente bajas y se han mantenido bajas desde que sufrieron su primera caída importante en 2012. Si lanza una red amplia, es posible que pueda encontrar un prestamista con una tasa que funcione para usted. Esperamos que esto le ayude a descubrir por dónde empezar.