Inicio de una empresa de administración de bienes raíces: modelo de plan de negocios de muestra

¿Está interesado en iniciar una empresa de gestión inmobiliaria ? ¿Necesita un modelo de plan de negocio de gestión inmobiliaria? Si es así, le aconsejo que siga leyendo.

La industria de bienes raíces es una industria de miles de millones de dólares. Sin embargo, lo interesante es que no necesitas millones de dólares para jugar en esta industria. Sin dinero propio, aún puede ganar dinero administrando las propiedades de promotores inmobiliarios e inversores que no tienen tiempo para ello.

Como administrador de bienes raíces, es su deber asegurarse de que las propiedades de su cliente conserven e incluso se aprecien en valor. Sin perder el tiempo, a continuación encontrará una guía paso a paso sobre cómo iniciar una empresa de gestión inmobiliaria desde cero.

Inicio de una empresa de administración de bienes raíces: modelo de plan de negocios de muestra

• Cómo convertirse en administrador de bienes raíces

La gestión inmobiliaria no es un negocio nuevo. Es un negocio que ha ayudado a las personas a pagar las facturas durante varios años. El negocio de administración de bienes raíces es fácil de iniciar y no requiere mucho capital en comparación con otros negocios. Aquí hay una plantilla de plan de negocios de administración de bienes raíces de muestra para ayudarlo a comenzar.

Lo más importante es tener buenas habilidades interpersonales y poder comunicarse fácilmente con las personas. También necesitaría saber cómo establecer conexiones con las personas rápidamente porque la mayoría de las veces, el negocio de administración de bienes raíces se trata de qué tan rápido puede lograr que los compradores compren una propiedad antes que sus competidores.

Para tener éxito en este negocio, debe ganarse una buena reputación y demostrarle a la gente que es honesto y que puede confiar en él. También debe conocer todas las leyes de vivienda, federales, locales y estatales.

• ¿Por dónde empiezo?

Debe comenzar por registrar su empresa y tal vez incluso incorporarla, para que se convierta en una entidad legal separada. Puede conseguir fácilmente que un abogado o un contador lo haga por usted.

A continuación, debe buscar un espacio de oficina que sea muy accesible para sus clientes. Como administrador de bienes raíces, es muy posible trabajar desde una oficina en casa, pero primero debe considerar la accesibilidad antes de adoptar este enfoque. Debe equipar su oficina con todos los elementos necesarios, como un teléfono, una computadora, conexión a Internet, una máquina de fax y todos los demás suministros de oficina. También debe crear un sitio web oficial para su negocio.

Cómo conseguir clientes potenciales

Como administrador de bienes raíces, tendrá dos categorías de clientes. Primero está el dueño de la propiedad y en la segunda categoría está el inquilino. Deberá trabajar un poco para poder encontrar a ambos clientes.

Puede obtener enlaces a los propietarios visitando los sitios de construcción para averiguar quién es el propietario de la propiedad. Ahora puede continuar desde allí y escribir cartas profesionales al dueño de la propiedad presentándose a sí mismo y a su negocio, y luego declarando que le encantaría convertirse en su administrador de bienes raíces.

También puede obtener trabajo formando una alianza con personas que trabajan en nuevos edificios, como arquitectos, ingenieros y supervisores de construcción . Es posible que puedan recomendarlo a los propietarios que puedan necesitar dichos servicios.

Para conseguir inquilinos, deberá hacer mucha publicidad tanto en línea como fuera de línea. Puede publicitar su negocio a través de las redes sociales como Facebook y Twitter. Una forma más de publicitar su negocio en línea es comprando clientes potenciales.

Hay muchas búsquedas de propiedades en Internet a diario. Cuando obtiene una lista de clientes potenciales positivos, puede realizar un seguimiento lanzando una campaña de marketing por correo electrónico o haciendo llamadas telefónicas de marketing.

Para la publicidad fuera de línea, necesitaría imprimir folletos, pancartas, tarjetas de presentación y emplear todos los demás medios de publicidad que crearían conciencia para su negocio. Esto nos lleva al siguiente punto:

Cómo cobrar por sus servicios

Sus cargos como administrador de bienes raíces dependerían de dos cosas;

• Las reglas y regulaciones relacionadas con los cargos de bienes raíces en su estado
• Los gastos en los que incurre al cerrar cada trato

Sin embargo, no necesitará incurrir en demasiados gastos. La mayor parte de sus gastos se destinarían a publicidad, transporte y facturas telefónicas, pero aún así tendría que considerarlo cuando desee cobrar a sus clientes.

Sus cargos también dependerían de las reglas de su área. Por ejemplo, en algunos lugares, no se le permite cobrar tanto al propietario como a los posibles inquilinos por la misma transacción, mientras que en otras áreas; está permitido. Es necesario averiguar qué reglas se aplican en su área local antes de comenzar a entregar facturas a sus clientes.

La mayoría de los administradores inmobiliarios cobran porcentualmente. Es decir, cobran un cierto porcentaje sobre el valor de una venta o arrendamiento. Y por cada alquiler que ayude a cobrar, también tendrá derecho a un cierto porcentaje como administrador de la propiedad.

• ¿Cuánto dinero ganaré como administrador de bienes raíces?

Como principiante, es posible que pueda ganar un promedio de $ 55,000 al año, pero a medida que continúe creciendo en el negocio, esta cantidad podría dispararse hasta un promedio de $ 100,000 mensuales.

• ¿Necesito personal para ayudarme?

Si necesitará ayuda adicional o no, depende de su modo de operación. Si desea iniciar una pequeña empresa de administración de bienes raíces en el hogar, puede estar bien haciendo lo suyo solo; pero si desea comenzar como una empresa mediana o muy grande, definitivamente necesitará algunas personas para manejar diferentes aspectos del negocio.

No querrá una situación en la que estará en una gira de inspección con clientes y el teléfono de su oficina suena interminablemente sin nadie que atienda las llamadas y atienda a otros clientes potenciales.

En conclusión, debe asegurarse de administrar adecuadamente cualquier propiedad que se le asigne. Realice recorridos de inspección con regularidad y mantenga una lista de personas que pueden ayudar con el mantenimiento y las reparaciones, como pintores y personal de mantenimiento.

También debe ser muy honesto y directo en sus tratos, ya que esto haría que los clientes regresaran y ganaría referencias.