Iniciar una agencia inmobiliaria: obtener su licencia rápidamente

Un agente de bienes raíces también conocido como corredor de bienes raíces o agente de bienes raíces es una persona que ayuda a las personas a vender, alquilar y administrar sus propiedades. Para ejercer como agente de bienes raíces, necesita obtener una licencia de ejercicio de bienes raíces que le permitirá ejercer como agente de bienes raíces en el estado o país.

El proceso para obtener una licencia de bienes raíces no es fácil, ya que cada estado y país tiene varios requisitos que necesita para obtener una licencia de bienes raíces, y no puede ejercer legalmente como corredor de bienes raíces sin una licencia de bienes raíces. El resto de este artículo se centrará en explicar cómo obtener una licencia de agencia inmobiliaria.

• Ejemplo de plantilla de plan de negocios para agencias inmobiliarias

Cómo ganan dinero los corredores / agentes inmobiliarios

• Servicios de agencia : la forma más popular en que los corredores de bienes raíces ganan dinero es actuando como agente entre el comprador y el vendedor de una propiedad. Ayudan a unir al comprador y al vendedor para cerrar un trato.
• Gestión de bienes inmuebles : un propietario de bienes raíces puede contratar los servicios de una empresa de corretaje de bienes raíces para que le ayude a administrar su patrimonio; especialmente si se trata de una gran finca.
• Compra y venta de propiedades : algunos grandes corredores de bienes raíces compran propiedades a un precio más barato, con la esperanza de venderlas a un precio más alto cuando el valor de la casa se revalorice y, a menos que haya una recesión importante en la economía del país, el valor de las propiedades siempre se aprecia rápido en pocos años.

Cómo obtener rápidamente una licencia / certificación de agencia inmobiliaria

1. Obtenga los requisitos generales : aunque los requisitos para emitir una licencia de bienes raíces difieren en los diferentes estados, estos son los requisitos generales que debe tener para pasar a otras etapas de la adquisición de su licencia de corredor de bienes raíces.

• Requisito de edad : para que pueda convertirse en un agente de bienes raíces y obtener una licencia de ejercicio de bienes raíces, debe haber alcanzado la edad de 18 años; aunque algunos estados requieren que usted tenga al menos 21 años para obtener la licencia.
• Antecedentes penales : para obtener una licencia de corredor de bienes raíces, debe tener antecedentes limpios y, si ha sido sentenciado antes de esa fecha, debe completar la sentencia antes de poder solicitar una licencia de agencia de bienes raíces. Si tiene estos dos requisitos mencionados, puede pasar a las siguientes etapas para obtener una licencia.

2. Regístrese y tome sus cursos de bienes raíces -: Como parte del proceso para obtener una licencia de práctica de bienes raíces, debe tomar algunos cursos de bienes raíces que se calculan en horas tomadas. La cantidad de horas que debe tomar varía en muchos estados. Mientras que algunos estados requieren solo 50 horas para los cursos de bienes raíces, otros requieren hasta 190 horas. Algunos de los cursos de bienes raíces que debe tomar incluyen:

• Agencia
• Bienes inmuebles y derecho
• Curso de Propiedad de Vivienda y Bienes Raíces
• Documentos legales
• Arrendamientos y administración de propiedades
• Inversión inmobiliaria
• Impuestos y gravámenes
• Cierre de transacciones inmobiliarias

Hay algunos sitios en línea que ofrecen clases preparatorias sobre estos cursos. También es bueno tener en cuenta que algunos estados le permiten sustituir estos cursos por un título universitario o en derecho relacionado con bienes raíces o si ha sido llamado a BAR.

3. Realice una verificación de antecedentes : mencioné anteriormente en este artículo que debe tener antecedentes penales limpios como requisito para solicitar una licencia de práctica de bienes raíces; y para verificar esto, debe realizar una verificación de antecedentes en la Comisión de Bienes Raíces. La verificación de antecedentes incluye sus huellas dactilares y la licencia de bienes raíces debe entregarse entre los 90 días posteriores a la obtención de la verificación de antecedentes; de lo contrario, el cheque se considerará inválido.

4. Realice los exámenes de bienes raíces : si ha completado los cursos de bienes raíces, debe registrarse y presentarse a los exámenes de bienes raíces. Cuesta $ 80 registrarse para los exámenes; los exámenes incluirán más preguntas prácticas sobre los cursos que completó. Si no aprueba el examen, debe volver a tomar los exámenes, pero si lo aprueba, se le emitirá su licencia de corredor de bienes raíces.

5. Consiga que una firma de corredores de bienes raíces trabaje -: Después de que se le otorgue una licencia, la ley exige que trabaje con una firma de corredores de bienes raíces durante al menos dos años antes de que se le permita trabajar como corredor de bienes raíces independiente. . Esto también se conoce como colgar su licencia en otra firma de corredores.

Consiga una firma de corredores buena o superior y aproveche la oportunidad para aprender los entresijos del trabajo inmobiliario, y también aproveche la oportunidad para establecer contactos. Algunas firmas de corredores le pagan un porcentaje de cada trato que cierra mientras cuelga su licencia con ellas. Después de completar el período obligatorio de vinculación con el corredor, aún puede decidir quedarse con el corredor o seguir adelante para abrir su propia firma de corredores de bienes raíces.

6. Educación posterior a la obtención de la licencia: el permiso de práctica de bienes raíces no solo termina con la obtención de una licencia, sino que, por ley, debe tomar al menos 24 horas de educación continua cada tres años, para mantener su licencia activa. Si no lo hace, se desactivará o invalidará automáticamente su mencionado acerca de obtener una nueva licencia de bienes raíces.

En conclusión, he mencionado los pasos que debe seguir para obtener su licencia de bienes raíces; desde los requisitos generales, pasando por una verificación de antecedentes, tomando algunos cursos y exámenes de agentes inmobiliarios, colgando su licencia en una firma de corredores, hasta obtener una educación de licencia de publicación.

También es importante tener en cuenta que algunos estados también requieren que el solicitante tenga al menos 2 años de experiencia en ventas como vendedor antes de solicitar una licencia de corredor de bienes raíces. El estrés de obtener la licencia de bienes raíces es mucho, pero la recompensa vale la pena, ya que la industria de bienes raíces es una industria de miles de millones de dólares y la mayoría de los agentes de bienes raíces obtienen hasta el 15% del monto total como tarifa de servicio por cada trato al cierre. .