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10 mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai y cuánto cuesta

¿Quiere saber dónde comprar una propiedad en Dubai y cuánto cuesta? En caso afirmativo, aquí hay 10 mejores lugares para comprar propiedades en Dubai para obtener un excelente ROI.

Dubai ha crecido hasta convertirse en uno de los mejores lugares de los Emiratos Árabes Unidos que ofrece procedimientos convenientes de configuración empresarial. Dubai se ha transformado de una pequeña nación comercial a un destino comercial global. En cuatro décadas, Dubai ha logrado una economía pujante. Ubicada en el Golfo Pérsico, junto al Golfo de Omán, la ciudad de Dubai es una ciudad mundial de renombre cuya importancia en la economía mundial es casi incomparable.

¿Por qué comprar una propiedad en Dubai?

Debido a su posición estratégica, economía que se diversifica activamente y excelentes relaciones comerciales y prestigio, Dubai es un lugar único para las empresas que buscan expandirse o invertir, especialmente en los mercados de Oriente Medio, África del Norte, Asia Central y del Sur, o cualquiera que busque hacerlo. negocios en la región de Oriente Medio.

Dubai se ha establecido como un emirato en su industria petrolera y esa industria ha impulsado su éxito actual como metrópolis cosmopolita. Pero, en términos de PIB total, que alcanzó los 90,9 mil millones de dólares en 2012 y ha crecido aproximadamente un 10% en los últimos dos años, el petróleo y el gas solo contribuyen alrededor del 8%.

Actualmente, sus mayores fuentes de ingresos son los bienes raíces y la construcción, diversos servicios financieros y tecnología de la información. Debido al auge de la construcción que instigó la construcción del Burj Khalifa, el edificio más alto del mundo en la actualidad, Dubái cuenta con una infraestructura de vanguardia y también se beneficia en gran medida de las amplias telecomunicaciones y la conectividad generalizada.

Cuando se trata de bienes raíces, realmente no hay una ciudad como Dubai. Es el hogar de estructuras muy singulares e impresionantes, así como de atracciones espectaculares que lo dejarán atónito. Gracias a la presencia de una plétora de proyectos cosmopolitas y futuristas y comunidades residenciales de diseño único, el emirato es un paraíso para los inversores inmobiliarios.

Los próximos proyectos para la Expo 2020 también están contribuyendo a crear más oportunidades de inversión en Dubai para los compradores. Con el mercado favoreciendo a los compradores en los últimos meses, el momento es ciertamente perfecto para aquellos que buscan inversiones inmobiliarias en Dubai.

Existe una larga lista de áreas de dominio absoluto en Dubai entre las que los inversores pueden elegir y es importante elegir la ubicación correcta. Elegir el área correcta es esencial para las inversiones inmobiliarias de Dubai, ya que puede afectar el ROI que puede esperar de ella en unos pocos años.

Aunque según Property Monitor, los rendimientos de alquiler en general han disminuido en un mínimo de 0,20%, aún puede beneficiarse de un atractivo rendimiento de alquiler de 6,23% YTD en promedio. Con los precios aplanándose, la apreciación del capital en este punto podría ser menor, pero esperamos ganancias a largo plazo antes de 2020.

Dubai en conjunto es una nación trabajadora, pero uno de los factores principales para elegir una propiedad de inversión es la ubicación. Algunas de las mejores ubicaciones para invertir en Dubái son las oficinas cercanas, los centros comerciales o los lugares turísticos. A continuación se muestran algunos de los mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai.

10 mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai y cuánto cuesta

  1. Dubai Marina

Dubai Marina es el área más popular para comprar apartamentos en los Emiratos Árabes Unidos, generando el mayor número de búsquedas de usuarios y superando a otros vecindarios populares en Dubai. Una elección sin precedentes para los elegantes y sofisticados, el área de Dubai Marina es uno de los barrios más codiciados de Dubai.

Esta impresionante comunidad se jacta de rascacielos de lujo, una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento y, lo mejor de todo, ofrece a sus residentes una vida urbana frente al mar.

Dubai Marina es una comunidad meticulosamente planificada, que se completa con una red fluida de carreteras y un pintoresco puerto deportivo, lleno de yates de lujo. Es un verdadero testimonio del desarrollador maestro, Emaar Properties, que convirtió una franja de costa de 3 km y el área de 50 millones de pies cuadrados en un vecindario moderno que ofrece un estilo de vida elegante al estilo de la Riviera para los residentes de Dubai.

Una característica fundamental de este vecindario de usos múltiples es un gran canal que se extiende a lo largo de 3,5 km y proporciona acceso al mar en ambos extremos. Los residentes potenciales pueden elegir entre una variedad de apartamentos de lujo en edificios de gran altura, con el magnífico telón de fondo del puerto deportivo. El lanzamiento del ambicioso proyecto Bluewaters Island de Emaar también apunta al atractivo a largo plazo de la ubicación como una de las mejores áreas para invertir en propiedades en Dubai.

Los apartamentos en Dubai Marina se consideran propiedades de alta gama con una gran cantidad de comodidades. Los precios de venta de los apartamentos en Dubai Marina se han mantenido más o menos estables, lo que apunta a un futuro brillante para quienes invierten en propiedades aquí. El precio promedio de venta de los estudios en Dubai Marina es de AED 800k, los apartamentos de 1 dormitorio cuestan AED 1,15 millones y las unidades de 2 dormitorios cuestan AED 1,9 millones. El ROI de los pisos en Dubai Marina se sitúa en el 6,4%.

  1. Centro de Dubai

El centro de Dubai, mejor conocido como el “centro del ahora”, alberga el Burj Khalifa, el Dubai Mall y el bulevar Mohammed Bin Rashid. La zona es conocida por los lujosos apartamentos de gran altura en el corazón del centro y los apartamentos más pintorescos del casco antiguo.

El atractivo de la zona está garantizado para durar con el Burj Khalifa como una de las atracciones turísticas más visitadas del mundo. El centro de Dubái es muy popular para invertir en apartamentos en Dubái gracias a su proximidad a muchas atracciones de la ciudad.

Según los informes, los precios están previsiblemente en el lado más alto con estudios con un promedio de AED 920k, 1 cama por AED 1.45M y unidades de 2 dormitorios por un AED 2.7M, pero esto aún no quita el atractivo del apartamentos en el centro de Dubai gracias a un mercado secundario sólido y altos rendimientos de alquiler que promedian el 5,4%.

  1. Sheikh Zayed Road Dubái

Conocida como la carretera más emblemática de Dubai, Sheikh Zayed Road poseía un puñado de edificios en el tramo desierto a principios de los 80. Sin embargo, en 2005, con la expansión de negocios en Sheikh Zayed Road, el área se convirtió en uno de los mejores centros comerciales del mundo, con una infraestructura gigantesca y configuraciones comerciales diversificadas.

Este Sheikh Zayed Road corre correspondiente a la costa de los EAU con maravillas de la construcción y una amplia conectividad.

La jurisdicción no es solo una carretera, sino un área que contribuye a la floreciente economía de Dubai, que alberga algunas de las empresas líderes en el mundo. Desde empresas profesionales hasta marcas de renombre mundial, desde empresas comerciales hasta líderes corporativos globales, la región también proporciona parte de la infraestructura de gran altura de la ciudad. La ruta E11 de Dubai es la carretera más larga que pasa por tres Emiratos: Abu Dhabi, Dubai y Ras al-Khaimah.

Aunque Sheikh Zayed Road comienza en el centro de Dubai, cerca del cruce de intercambio de la rotonda del Trade Center, siguiendo la línea del metro, la carretera también conecta los desarrollos más nuevos de la ciudad. La carretera Sheikh Zayed sigue adelante de la carretera Jebel Ali y atraviesa Abu Dhabi. Estos atributos geográficos hacen de Sheikh Zayed Road un lugar exigente cuando las entidades corporativas consideran oficinas en alquiler en Dubai.

  1. Ciudad Deportiva de Dubai

La Ciudad Deportiva de Dubái está situada a lo largo del corredor vial Sheikh Mohammed Bin Zayed y está cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum. Ofrece una combinación de propiedades residenciales y comerciales junto con instalaciones deportivas y comerciales.

El área se encuentra entre las primeras comunidades en adoptar la iniciativa del gobierno de Dubai de reducir las emisiones de carbono. Como primer paso en esta dirección, todas las farolas de sodio normales fueron reemplazadas por LED de energía solar. También planea crear una granja solar para reducir la carga en la red de Dubai y generar ahorros para la comunidad.

Reconocido como un complejo deportivo de 50 millones de pies cuadrados que es perfecto para las personas más deportistas de Dubai, alberga cinco de los principales lugares deportivos.

El Estadio Internacional de Críquet de Dubái, el Rugby Park y el Campo de Golf Els son algunos de los lugares favoritos, y esta ubicación también alberga la exclusiva comunidad de villas en Victory Heights. Dadas las condiciones del mercado, un apartamento en Dubai Sports City podría generar hasta un 9,17% de las devoluciones de alquiler anuales. En cuanto al precio, el valor de las propiedades ha disminuido en los últimos 6 meses en un 1,90%.

  1. Los manantiales

The Springs, que forma parte de Emirates Living Community, es otra zona residencial importante para la inversión inmobiliaria en Dubai. Esta comunidad de Emaar es una opción ideal para invertir en Dubai gracias a su proximidad a las escuelas, una increíble variedad de instalaciones recreativas y un vecindario tranquilo.

El precio medio de una villa de 3 dormitorios en The Springs es de 2,3 millones de AED, mientras que las unidades de 4 dormitorios cuestan poco más de 2,7 millones de AED. Se encuentra en medio de un gran paisaje y vías fluviales escénicas. Tiene más de 4.800 casas adosadas y ofrece a sus residentes acceso a centros comerciales comunitarios, restaurantes, cafés, piscinas y más.

  1. Bur Dubai

Bur Dubai es considerado el espacio comercial más antiguo que conserva la sensación rústica del antiguo patrimonio de Dubai. Bur Dubai está situado en el centro de la ciudad, en el lado sur del Dubai Creek, al otro lado del agua de Deira; el área comprende Al Fahidi, Al Ghubaiba y partes de Al Shindagha. Bur Dubai tiene sitios históricos clave en la región, incluido el Museo de Dubai, The Rulers Court y algunos de los primeros zocos de la ciudad.

Bur Dubai contrasta con Dubai, mientras que la ciudad representa un entorno comercial y metropolitano, Bur Dubai muestra la rica tradición del Medio Oriente. Un sector comercial destacado en Bur Dubai es la industria hotelera .

Con los lugares históricos, el pueblo patrimonial y el sendero junto al agua con una línea de dhows que ofrecen cruceros con cena, Bur Dubai es un lugar ideal para el turismo y el negocio hotelero. También tenga en cuenta que los sectores comerciales, como el comerciante de oro, el comerciante de especias y la industria textil, junto con las enormes pequeñas y medianas empresas (PYME), son otro magnetismo hacia la configuración empresarial en Bur Dubai.

La jurisdicción también proporciona la creación de redes entre varias entidades comerciales, la eficiencia de los procedimientos gubernamentales y la conveniencia de la configuración comercial. Este barrio también alberga muchos restaurantes, galerías de arte , cafés, hoteles boutique y tiendas interesantes.

  1. Business Bay Dubái

Business Bay es una creación de la visión del gobierno de Dubai de moldear esta ciudad en un centro comercial definitivo, por lo que la región de Business Bay actúa como un distrito comercial central para varios procedimientos comerciales en Dubai. La configuración empresarial en Business Bay ofrece excelentes posibilidades de formación de empresas y ofrece diversas oportunidades para diversos módulos empresariales, de modo que tanto las grandes empresas como las PYME puedan formar parte de esta comunidad empresarial.

Business Bay ofrece un entorno empresarial bien establecido y ha sido una contribución importante para impulsar el repunte económico de la ciudad. Otro aspecto de la formación de la empresa en Business Bay es que la jurisdicción no se limita completamente al espacio comercial, sino que también ofrece empresas residenciales y de ocio, que representan el estilo de vida metropolitano de Dubai.

Business Bay se extiende a lo largo de 46,9 millones de pies cuadrados; la mayor parte del área está dirigida a empresas inmobiliarias, seguidas de empresas comerciales y profesionales. Una parte significativa también está ocupada por el sector minorista y la industria del entretenimiento . Business Bay está situado cerca del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC), junto a la torre más alta del mundo, Burj Khalifa.

Tiene más de 240 edificios que comprenden estructuras tanto residenciales como comerciales. Es una de las áreas de rápido desarrollo de Dubai con una demanda cada vez mayor de propiedades. Con las principales carreteras, escuelas, centros comerciales, servicios médicos, recreativos y otros en su proximidad, Business Bay es definitivamente una de las mejores áreas para invertir en Dubai.

  1. Círculo de la aldea de Jumeirah

Ubicado en uno de los suburbios prósperos repleto de todas las instalaciones necesarias para vivir la buena vida: propiedades deseables, galerías de arte, boutiques, parques encantadores y gente hermosa. Esta zona de Dubai es un barrio de telenovelas en ciernes, y algunas de las residentes adineradas son apodadas el set de Jumeirah Jane.

Considerado uno de los lugares de más rápido crecimiento en Dubai, el Jumeirah Village Circle también se encuentra a poca distancia en automóvil del pabellón de la Expo 2020 y de las principales atracciones comerciales de Dubai. En los primeros tres trimestres de 2015, ocupó el segundo lugar en las tasas de mudanza más altas en Dubai y está a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Al Maktoum.

Esta ciudad tiene un entorno de pueblo tranquilo con las últimas comodidades y alberga más de 2000 villas de lujo y casas adosadas exclusivas. Es un lugar ideal para familias y cuenta con dos escuelas internacionales, un centro comunitario, clubes e instalaciones médicas. Ofrece fácil acceso a todas las arterias principales de Dubai Marina y Jebel Ali.

Añádase a los precios competitivos de las propiedades, los inversores inmobiliarios han mostrado un interés creciente en esta ubicación. Hay varios proyectos ubicados aquí, que son de muy alta calidad, incluidos Belgravia 1, 2 y 3, así como Belgravia Heights. Otros desarrollos de alta calidad incluyen Hameni by Zaya. Los rendimientos de alquiler actuales están en 7,92% YTD. Los precios han caído en los últimos 6 meses en un 1,83%.

  1. Palm Jumeirah

Palm Jumeirah es una ubicación exclusiva y proyectos eclécticos la han colocado como uno de los lugares más confiables para invertir en bienes raíces de Dubai. Según los expertos en bienes raíces, Palm Jumeirah de Dubai alcanzará su punto máximo cuando se completen los proyectos de lujo Palm Beach Residences y Raffles.

En los últimos años, la ubicación de Palm Jumeirah y los increíbles proyectos la han convertido en una de las ubicaciones más confiables para inversiones inmobiliarias en Dubai. Aparte de los apartamentos, Palm Jumeirah también es famoso por sus villas de lujo. Una alta demanda en el mercado secundario se suma al atractivo de comprar una propiedad aquí.

  1. Al Sofouh

Situada a lo largo de la costa occidental de Dubai, es una de las áreas más destacadas de Jumeirah. Se extiende a lo largo de 7 kilómetros cuadrados. hacia el lado noroeste de Dubai Marina, otro barrio de alto perfil en la región. Unida por dos puentes, Palm Jumeirah, magníficamente diseñado, se encuentra perpendicularmente hacia el oeste de la comunidad progresista.

Compuesto por varios nuevos establecimientos inmobiliarios, Al Sufouh incluye muchos grupos de desarrollos de zonas francas como Dubai Internet City, Dubai Media City y Dubai Knowledge Village. También contiene un importante sitio histórico que presenta extensas áreas de la antigua civilización árabe.

Con capacidad para más de 3.000 personas y numerosas propiedades frente al mar, la urbanización está dividida en dos distritos, que son Al Sufouh 1 y Al Sufouh 2. El antiguo distrito comienza en la calle Umm Suqeim, cerca de donde la carretera se intercepta con la autopista de peaje llamada Sheikh Zayed Road. .

El sur de Al Sufouh 2 se encuentra frente a Palm Jumeirah, que tiene muchas opciones de ocio, entretenimiento y venta al por menor. Dentro de la comunidad se encuentra el centro educativo Dubai Knowledge Park.

Como su nombre indica, contiene varios institutos educativos como la Universidad de Middlesex, la Universidad de Wollongong, la Universidad de Manchester y más. El área alberga algunos institutos, centros de tutoría y proveedores de servicios académicos. La comunidad tiene su propio parque, un centro de conferencias y muchos complejos administrativos.

Al Sufouh es también una plataforma para los centros comerciales de Dubai Media City y Dubai Internet City, que alberga las oficinas de las principales organizaciones mundiales en sus respectivos campos. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook y Samsung son solo algunas de las empresas que tienen sus oficinas ubicadas en Dubai Internet City.

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El comienzo sin ayuda es dificil, un coach te permite acortar el camino, te anima a continuar y a no perder el rumbo. No todo éxito se da en el mismo tiempo, lo importante es persistir y continuar. Thiago S.

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