Es posible que haya escuchado que los millennials están comprando casas a un ritmo más bajo que las generaciones anteriores a la misma edad.
Hay varias teorías sobre por qué está sucediendo esto. Una es la idea de que un puñado de bloqueadores financieros están impidiendo que algunos millennials obtengan hipotecas.
El alto costo del alquiler y la creciente deuda de préstamos estudiantiles en los EE. UU. Ciertamente podrían estar consumiendo dinero que los millennials estarían ahorrando para su primera casa. Pero Randy Shaw, director de Tenderloin Housing Clinic en San Francisco, ofrece otro bloqueador potencial: los baby boomers y el NIMBY, o no en mi patio trasero, las políticas que apoyan.
En su libro “Generation Priced Out: Who Gets to Live in the New Urban America”, Shaw argumenta que los baby boomers están usando su poder en el gobierno local y las asociaciones de propietarios para bloquear el desarrollo de viviendas nuevas y asequibles que podrían reducir el valor de sus viviendas. propiedades propias.
Esto está causando escasez de viviendas en algunas de las ciudades costeras más grandes del país, como San Francisco y Seattle, y elevando el costo de vida allí para las generaciones más jóvenes, dijo Shaw en una entrevista con City Lab este mes.
¿Querer aprender más?
- ¿Cuál es el trasfondo?
- ¿Por qué importa esto?
- ¿Cómo podría esto impactarte?
- ¿Qué puedes hacer?
¿Cuál es el trasfondo?
Los adultos jóvenes a menudo prefieren vivir en las grandes ciudades. Pero los mercados de la vivienda en esas ciudades son tan caros que muchos millennials apenas pueden pagar el alquiler, y mucho menos ahorrar dinero para el pago inicial de una casa.
Muchas personas pueden asumir que los altos costos de alquiler en las grandes ciudades son un hecho, ya que las áreas urbanas son simplemente más caras que sus contrapartes suburbanas y rurales. Pero Shaw pinta una imagen de los baby boomers que están tan enfocados en aumentar o mantener el valor de sus hogares en áreas urbanas que están impidiendo que las generaciones más jóvenes ingresen al mercado.
A través de una red de leyes de zonificación local y restricciones de uso de la tierra, los desarrolladores no pueden construir más viviendas a medida que crece la población de la ciudad.
Y, a medida que se cumple la ley de la oferta y la demanda, esto aumenta el valor de las viviendas que a menudo pertenecen a los baby boomers, a veces mucho más allá del rango de precios que la mayoría de los trabajadores jóvenes pueden pagar.
¿Por qué importa esto?
La división generacional de propiedad de vivienda entre los baby boomers y los millennials podría estar sofocando el crecimiento económico.
La falta de viviendas asequibles está alejando a muchos millennials de las grandes ciudades hacia vecindarios menos costosos. Esto podría obstaculizar la economía. Un estudio estimó que las regulaciones de vivienda redujeron el crecimiento agregado de Estados Unidos en un 36% entre 1964 y 2009.
¿Cómo podría esto impactarte?
Si vive en una gran ciudad que sufre escasez de viviendas, es posible que haya notado altos precios de alquiler en su vecindario. Esto podría impedirle vivir en una parte agradable de la ciudad o podría obligarlo a buscar compañeros de habitación que puedan ayudarlo a dividir el costo.
Debido a esto, a muchos millennials les puede resultar difícil imaginar poder pagar una primera casa. Después de todo, cuanto más dinero gaste en alquiler , menos dinero podrá ahorrar para el pago inicial.
Darse cuenta de esto podría llevarlo a una bifurcación en el camino: o deje la ciudad que ama para comprar una casa que pueda pagar en otro lugar, o posponga su sueño de ser propietario de una vivienda.
¿Qué puedes hacer?
Empiece por hacer oír su voz en las reuniones del consejo de la ciudad.
Los millennials se han “convertido en una presencia real en las reuniones del consejo de la ciudad, que durante mucho tiempo han estado dominadas por los boomers que se oponen a la vivienda”, dijo Shaw a City Lab.
Shaw aboga por lo que se conoce como leyes de “zonificación inclusiva” que promueven el desarrollo de viviendas nuevas y asequibles en las grandes ciudades.
Más allá de eso, puede apoyar a organizaciones sin fines de lucro que compran edificios de apartamentos en vecindarios donde los precios de alquiler están aumentando y luego convertirlos en unidades de vivienda asequibles.
